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二手房貸款能貸多少？二手房貸款如何去進行辦理？ 瓊海房價，瓊海買房時，大家最關心的往往是瓊海房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋交易中不少人應該都會用到貸款，貸款的出現很頻繁，而多數人也都選擇了購買瓊海市二手房時使用貸款，但瓊海市二手房貸款的辦理與其他的房屋不同，這一種房型若是想辦理貸款幾個比較關鍵的因素就都得要知曉，而且瓊海市二手房貸款后期所要去做的工作也有很多，那么購買瓊海市二手房貸款能貸多少？瓊海市二手房貸款如何去進行辦理？

瓊海市二手房貸款能貸多少？

1．瓊海市二手房貸款成數：普通住房最高8成，而其他瓊海房產最高6成；瓊海市二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：產權證：已取得瓊海市房地產權證的商品房，或立即可以取得瓊海市房地產權證并入住的商品房；房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他瓊海房產；

2．貸款期限：普通住房的瓊海房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他瓊海房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年（且貸款期限最長不超過10年）；貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。

3．利率選擇因人而異：收入穩定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。

瓊海市二手房貸款如何去進行辦理？

首先要找本地能接受瓊海市二手房個人瓊海市購房貸款業務的銀行個貸部門。找到一個客戶經理給你操作貸款流程；其次買賣雙方一起去銀行申請瓊海市購房貸款（是買方申請）并提交相關資料、證件（主要包括雙方身份證戶口本結婚證，交易房屋之瓊海房產證、市場評估報告，首期款支付證明、收據，貸款人工作、收入證明，銀行流水等等）。

然后等待銀行審批該筆貸款并等待通知，之后接到貸款審批已通過的通知后雙方去房管局過戶；等瓊海房產證變為買方名下后，跟銀行抵押人員一起去房管局做房屋抵押登記（抵押權人為銀行），等待抵押登記完成由銀行放款給賣家，整個流程結束。

以上所描述的內容就是小編對于購買瓊海市二手房貸款能貸多少？瓊海市二手房貸款如何去進行辦理的具體介紹，瓊海市二手房貸款辦理雖然要比其他的房屋麻煩一些，但也不會無法順利進行，所以大家也只要在之前將準備工作做好即可，具體的一個額度問題，還得要根據貸款人的真實情況來決定，因此大家也要對自己有一定的了解。

海南瓊海市房地產。。。海南瓊海買房優勢：瓊海，海南旅游地產的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。

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