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二手房交易材料都有哪些？二手房交易時手續是什么？ 瓊海市新房，瓊海因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

人的一生中，多多少少都會遇到一些大事，而最為常見的一件事情也就是海南買房，房屋的購買雖然現在很常見，但真正去進行辦理就會非常的麻煩，尤其是二手的房屋，現在不少人所喜愛的也都是瓊海市二手房，那么小編就來介紹一下有關于瓊海市二手房交易材料都有哪些？瓊海市二手房交易時手續是什么？

瓊海市二手房交易材料都有哪些？

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理，該瓊海房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

3、如果該瓊海房產處于出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件（加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章）、房屋所有權證等相關手續前去辦理。

瓊海市二手房交易時手續是什么？

1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，海南買房將首付款支付給賣方；并約定一個瓊海房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的瓊海房產證；憑新的瓊海房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，海南買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、海南買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個瓊海房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

20個工作日后，領取新的瓊海房產證；憑新的瓊海房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，海南買房將尾款結清給賣方。

上述內容主要所描述的就是小編對于瓊海市二手房交易材料都有哪些？瓊海市二手房交易時手續是什么的具體介紹，瓊海市二手房進行交易前需要將很多的材料都準備好，而具體的幾個小編都已經詳細的為大家介紹到了，其中會遇到的一些手續希望大家操作前也都能夠很詳細的記住，以免辦理起來引發問題。

海南樓盤賣點：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，海南瓊海房地產。

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