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二手房貸款買賣合同如何簽署？二手房貸款購買過程是什么？ 海南瓊海房產信息網，無論是旅游度假、養老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

瓊海房產進行交易時，大家應該會經常見到貸款的出現，瓊海市二手房屋辦理貸款現在也是非常平常的事情，但事情進行辦理的時候也不會很繁瑣，只不過里面一些細小的點都有所加強，合同簽署在整個的流程里也占據了非常重要的地位，而不少人現在也還都不知道怎樣去簽署，那么瓊海市二手房貸款買賣合同如何簽署？瓊海市二手房貸款購買過程是什么？

瓊海市二手房貸款買賣合同如何簽署？

1、在達成交易意向后支付定金時簽定。合同－－當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。

2、房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：

（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款。

（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同。

（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續。

（4）房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。

瓊海市二手房貸款購買過程是什么？

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過瓊海市二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例在這個環節買方一般應在現場看房的同時查驗賣方的《房屋產權證》水電氣費記錄等憑證有時賣方會要求買方繳納一定的定金。

2、買賣雙方到房屋所在區縣的瓊海房地產交易市場現場打印《瓊海房產買賣協議》（協議上應明確注明房屋價款的支付方式如萬元作為首付款其余資金申請貸款等）并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系。

3、由于瓊海市二手房的特殊性買方需要先找評估公司對所瓊海購瓊海房產進行評估銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據需注意的是有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告而有些銀行則沒有要求因此瓊海購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。

上述內容主要所描述的就是小編對于瓊海市二手房貸款買賣合同如何簽署？瓊海市二手房貸款購買過程是什么的具體介紹，買瓊海市二手房手續之中最關鍵的也是合同簽署，所以說在進行辦理時也一定得去注意，如若有時間，大家也最好先進行一個非常詳細的了解，其中幾個會遇到的交易過程在文中小編也都已經提到了，希望能對大家產生幫助。

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