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如果提前還貸哪種劃算？哪些人不適合提前還貸？ 瓊海市房產信息網，瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

現在的海南房子價格都比較貴，并不是每一個家庭都有能力全款支付海南房子的費用的，所以絕大部分人都是貸款海南買房的，貸款海南買房之后大家就要面臨還款的問題，每個與都需要還款，如果不想每個月還款就要考慮貸款海南買房，那么這里來給大家講一講如果提前還貸哪種劃算？哪些人不適合提前還貸？

如果提前還貸哪種劃算？

1、目前主要的還款方式有等額本息與等額本金這兩種。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經到了中期，此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。

2、而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。當等額本金當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節省利息支出，提前還款就不劃算了。

3、因此，想要提前還貸的海南購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時間不長，選擇提前還貸可有效節省利息支出；如果是在中后期，已經償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

哪些人不適合提前還貸？

1、對于每月工資不是很高的人來說，不要因為提前還貸打亂了自己的理財計劃。而且提前還貸還會增加為了生活的風險，千萬不要因小失大。

2、進入還款階段中期以后，月供大部分都是本金，提前還款的意義不大了。如果自己身上的資金不是非常充足，可以不用急著提前還款。但如果已進入后期還款，那就沒有必要動用集中的資金還款。這樣做只會打亂了理財計劃，而且不利于資金的有效利用。

3、初期還貸款的壓力會比較大，雖然本金不斷減少，但月供也會遞減，后期還款還是比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這是不利于有效的節省利息的。

4、使用公積金貸款本身就是有很大的利率優惠的，與其提前還貸，不如拿錢做一些理財，做一些短期的基金定投，投資保值增值商品，都更劃算。

以上就是如果提前還貸哪種劃算？哪些人不適合提前還貸的全部內容，如果提前還房貸大家還是要注意提前的時間和方式，提前還房貸并不是心里這么一想，下來之后就開始這么做，要選擇一種對的方式才能比較節約錢，還要提前還貸之后看看會不會對自己以后的家庭開銷有影響。

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