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交房時要交哪些費用？交房的注意事項有哪些 瓊海市房子，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

對于購買期房的海南購房者來說，在海南買房中最值得期待的環節就是交房的時候了吧。花費了不少錢財，還等到了大半年甚至一兩年的時間，終于等到了房屋交付，很多海南購房者興沖沖的就去了，而自己卻毫無準備。交房的時候海南購房者不僅需要提前了解相關知識，還需要準備一些費用，那么交房時要交哪些費用？

交房時要交哪些費用？

1、住房維修基金

對于購買瓊海新房的海南購房者來說，在海南買房的時候都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

2、物管費

物業管理費在海南購房者收房的時候就需要開始繳納了，有些海南購房者收房后并沒有及時入住，他們以為不入住就可以不繳納物業費，其實這是錯誤的。業主收房后，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

3、面積測繪費

海南購房者在收房的時候會涉及到房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指海南房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案海南房子的面積，等海南房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。面積測繪費的收費原則是，誰委托、誰收費。

4、其他各種收費

除此之外，期房的海南購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，有些開發商還會要求業主交納電力增容費。

瓊海新房交房注意事項有哪些？

1、注意交房條件

海南購房者在收房時應該對房屋進行仔細的檢查，不要過分相信開發商，根據《城市瓊海市房地產開發經營管理條例》規定，瓊海市房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，海南購房者有權拒絕交房。

2、先驗房再辦手續

海南購房者應該確認房屋驗收完全沒有問題之后再辦理交房手續，因為有些開發商會要求業主先辦理手續，繳納相關費用之后，才允許業主驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，最后再辦理手續，并且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

以上就是關于交房時要交哪些費用，以及瓊海新房交房注意事項有哪些的相關內容，就小編所知的話，不同的城市或者不同的開發商，對于交房時要求海南購房者繳納的費用也有所不同，比如，有些開發商要求海南購房者在簽海南購房合同時就繳納住房維修基金，而有些海南購房者在交房的時候才繳納。

瓊海市買房優勢：瓊海市房產網，什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。

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