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有不良記錄會影響房貸嗎?什么會影響房貸? 瓊海市二手房，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節都需要注意！

成功辦理貸款有一個很重要的前提，那就是借款人要有良好的信用記錄，可是并不是每個人都能做到這點。不良記錄會影響房貸，那么，什么樣的行為會對房貸產生影響呢？又會產生什么樣的影響呢？現在就來一起看看吧。

一、哪些行為會對房貸產生影響？

1、信用卡連續三次（或兩年內累計六次）逾期還款；

2、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款；

3、“睡眠信用卡”激活后不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄；

4、個人信用卡出現套現的行為；

5、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款；

6、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款；

7、貸款利率上調，仍按原金額支付“月供”，產生欠息逾期；

8、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款；

9、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄；

10、水、電、燃氣費不按時交款；

11、助學貸款拖欠不還款；

12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用后沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。

二、不良記錄會對房貸產生什么影響？

1、貸款成數降低

比如，你原本辦理瓊海市房產抵押貸款可以申請到100萬的貸款，但是受到不良記錄的影響，銀行只能夠批給你一半，即50萬，你的貸款成數就被降低了。

2、貸款利率較高

比如，正常申請貸款的話，房貸的年利率是7個點，但因為你有不良信用記錄，銀行要求你必須付8個點甚至更高的年利率，這樣才可能批準你的貸款。

3、貸款申請直接被拒絕

如果你的不良記錄已經比較多，并且性質比較嚴重，那么當你申請房貸時，銀行就會直接拒絕。

三、如果已經有逾期記錄，應該怎么辦？

1、抓住寬容期

部分銀行對客戶逾期還款有寬容期，因此，當你發現自己逾期之后，應該第一時間把欠款歸還，并撥打銀行客服熱線看是否能申請特殊處理，不過前提是逾期還款時間不是太久。

2、分清原因

如果貸款客戶的逾期記錄是由于銀行的原因造成的，比如持卡人因沒有收到過銀行的短信、電話或郵件賬單提醒，那么銀行也有責任，持卡人可以要求銀行撤銷逾期記錄。

3、不要著急銷卡

如果逾期記錄已經寫入征信系統，那么最好不要注銷這張有逾期記錄的信用卡，因為如果立即注銷這張信用卡，逾期記錄就會一直顯示在銀行的征信系統中，反之，如果正常使用24個月，逾期記錄就會被之后的記錄覆蓋，從而實現“洗白”。

以上是小編為大家整理的不良記錄和房貸的相關知識，希望可以幫到你們。

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