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瓊海市購房須知：瓊海市買房是先簽合同還是先付首付？ 海南房產信息網，瓊海獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊海獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

在瓊海市買房之前一定要了解和掌握掌握一點瓊海市購房知識和瓊海市購房技巧的，這樣才能在瓊海市買房的時候不會吃虧上當。大家都知道在瓊海市買房的過程中，交首付是一個重要的環節。在交完首付后，如果出現問題，讓開發商退回首付是一件很麻煩的事情。所以在交首付的時候，一定要想清楚，免得造成不必要的損失。瓊海市買房交首付，掐準時間點，一定要清楚究竟是先簽合同還是先交首付！

1、先簽合同后付首付

一般來說，交首付的正常流程是在瓊海市購房者看好瓊海房子之后，如果瓊海房子符合瓊海市購房者的要求，那么就可以與開發商簽訂瓊海市購房合同，不然瓊海市購房者可以不簽訂合同。如果瓊海市購房者覺得瓊海房子整體不錯，只是有些部分需要修改，并且開發商同意修改，切記將相關內容寫到合同中。只有看清楚了合同內容，然后雙方就合同簽訂達成了一致決定之后，雙方簽訂合同。

在雙方自愿的前提下簽訂完瓊海市購房合同后，瓊海市購房者才可以向開發商繳納首付款。正常情況下首付款是根據合同中的約定比例和約定金額繳納，沒有合同約定的金額都不需要繳納的。如果自己的經濟實力比較強，可以適當的多交一些，這樣以后就可以少還很多利息，并且每月的還款壓力會小很多。

2、先付首付后簽合同

就瓊海市購房者來說，這樣操作是很危險的。瓊海市購房者如果在沒簽訂合同的情況下就向開發商支付了首付款，一旦開發商不給簽訂合同、或者說開發商之前的承諾無法兌現，怎么辦？錢已經交了瓊海市購房者就沒轍了。并且，如果先交首付款而沒簽訂合同，如果最終無法與開發商簽訂合同，由于各種原因導致了瓊海市購房者違約，那么就面臨著首付款白白送人的結果。

3、索要票據

瓊海市購房者在交完首付之后，一定要要注意就是索要首付款和各種繳費的票據，并且要保存好。這些票據一定不能夠是手寫或者是不正規的票據，各項費用都需要是正規收據和發票，這樣最終如果雙方出現了糾紛，瓊海市購房者就有理有據。除此之外，瓊海市購房合同也必須要收好，不要丟三落四把瓊海市購房合同弄丟了，找開發商補辦合同是一件比較麻煩的事情，這個道理相信買過瓊海房子的人都知道。

除了把握住瓊海市買房交首付的時間外，還有一點要特別注意的就是，簽訂合同時要把雙方承諾的東西全部寫進去，口頭承諾都是無效的。如果您與開發商簽訂的瓊海市購房合同是制式合同，那么可以協商簽訂一個補充合同，將口頭協議文字化，白紙黑字才有法律效力。

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