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交易二手房首付是多少？交易二手房首付可以刷信用卡嗎？ 海南瓊海市房產，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在很多人都準備買瓊海二手房了，因為瓊海二手房的性價比高，同樣地段下，瓊海二手房要比瓊海市新房便宜不少錢，但是周圍的配套設施都是一樣的，只不過房齡稍微有些老而已，不過買了瓊海二手房可以即買即住。很多人不了解瓊海二手房首付，那么，交易瓊海二手房首付是多少？交易瓊海二手房首付可以刷信用卡嗎？

交易瓊海二手房首付是多少？

1、瓊海二手房首付款的計算方式為：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務的首付款）。貸款額＝瓊海二手房評估價×80％（貸款額度可達80％）貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

2、值得注意的是，在瓊海二手房交易中，瓊海二手房首付比例是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定。

3、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成（貸款2成對資質的要求很高）。上家有貸款，且成數很高，一定需要下家還貸的，為安全起見，則可選擇走資金流程，按3成首付支付。下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。

4、一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據，才能批貸成功。瓊海二手房首付比例是多少，更多的是取決于買賣雙方合意。

交易瓊海二手房首付可以刷信用卡嗎？

1、購買瓊海二手房指的是從個人手上海南買瓊海房子，除非你這個瓊海房子原來的房東剛好是開店有pos機的，那么你就可以在他的pos機上面刷卡。否則的話，個人沒有pos機的情況下，你是刷不了信用卡的。

2、不過現在個人辦理pos機的門檻很低，如果你確實想刷信用卡的話，那么可以自己辦理一個pos機，自己刷完以后把錢付過去。

3、但是根據我的經驗，現在你首付款的問題雖然解決了，但是你，房貸的問題不一定能夠解決，因為銀行要查你的信用卡使用記錄，如果發現你在海南買瓊海房子之前信用卡刷了很大一筆錢的話，那么銀行會要求你把這筆錢還上去。

4、換上去以后，銀行才有可能給你批房貸，否則的話房貸有可能申請不通過。

5、那么這樣就會面臨一個問題，雖然你刷了信用卡，付了首付，那是你的房貸審批不下來的話，那你的瓊海房子就買不了了。

上述文章即是小編給大家介紹的關于交易瓊海二手房首付是多少以及交易瓊海二手房首付可以刷信用卡嗎的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。由此我們不難知道，現在瓊海二手房首付款和瓊海市新房首付款的計算方式不一樣，通常會比瓊海市新房高一些。

海南樓盤賣點：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。，瓊海市購房。

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