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房貸需要什么證明？房貸的辦理手續(xù)都有哪些？ 瓊海樓盤(pán)，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

房屋的購(gòu)買(mǎi)是一件不少人都在關(guān)注與調(diào)查的事情，這件事操作的過(guò)程也是不算簡(jiǎn)單，多數(shù)人辦理時(shí)也都曾出現(xiàn)問(wèn)題，而有的人所引發(fā)的問(wèn)題也并不是不熟悉流程，反而是一些硬件上出現(xiàn)了意外，那么這也就是資金問(wèn)題，資金的問(wèn)題經(jīng)常會(huì)讓人苦惱，那么房貸需要什么證明？房貸的辦理手續(xù)都有哪些？

房貸需要什么證明？

《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款審批表》，并向貸款人提交下列資料：

1、身份證件（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效居留證件），貸款人認(rèn)可部門(mén)出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；（三）符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。

2、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明和抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及保證人的資信證明，以?xún)?chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證，以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明，貸款人要求提供的其他文件或資料。

房貸的辦理手續(xù)都有哪些？

1、借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。

2、貸款銀行審核合格后出具貸款意向書(shū)，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。

3、借款人憑貸款意向書(shū)與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議。

4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5、借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)：用海南房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“海南房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書(shū)”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。

6、用于瓊海購(gòu)房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶(hù)，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貸需要什么證明？房貸的辦理手續(xù)都有哪些的具體介紹，房貸款的辦理需要符合一些條件大家才能夠使用的，所以說(shuō)在這之前就要去了解好，不然后期的辦理也會(huì)很有可能出現(xiàn)一些大的意外，基本的辦理手續(xù)并不算難理解，但也要牢記，因?yàn)檫@是基礎(chǔ)，如若沒(méi)有基礎(chǔ)操作，重點(diǎn)也是不會(huì)出現(xiàn)。

海南瓊海市新房。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：自古海南游句說(shuō)法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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