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貸款買樓首付是多少？貸款買樓的過程是怎樣的？ 海南瓊海市二手房，海南瓊海度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現在的瓊海房產購買過程要比之前麻煩很多，而且現在這其中也有許多的因素受到了改動，其他的外界因素雖然沒有大的變化，但是也有了增加，而貸款也是如此，多數想要使用貸款去瓊海買房的人平時也都很在于房屋的首付，這一點的原因大家也都是了解的，那么貸款買樓首付是多少？貸款買樓的過程是怎樣的？

貸款買樓首付是多少？

1．貸款瓊海買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成．商業貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。

在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。

2．確定自己的公積金后，就是去選瓊海市房子。確定這個瓊海市房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30％。如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。

貸款買樓的過程是怎樣的？

1．評估借貸能力

首先要看自己是否有不低于所瓊海市購海南房價30％的首期付款，因為絕大多數瓊海房產商都有這個硬杠子要求；其次要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工資及其它變現強的金融資產和每月必需支出指日常生活必需開支和備用資金的差額，是否大于住房貸款每月所需償還的貸款本息。

2．巧選貸款品種

目前的貸款品種主要有“個人住房公積金貸款”．“個人住房商業性貸款”．“個人住房裝修貸款”三大類。從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”利率最優惠，1—5年期年率4.14％．6—30年4.59％；“個人住房商業性貸款”利率次之，1—5年5.31％．6—30年5.58％；“個人住房裝修貸款”利率最高，1年期5.85％．2—3年期5.94％．4—5年期6.03％。

上述內容主要所描述的就是小編對于貸款買樓首付是多少？貸款買樓的過程是怎樣的完整介紹，通過貸款的方式去進行房屋交易首要因素也就是首付，因為首付要自己支付，所以說大家也不僅要熟悉貸款辦理，還得很了解房屋的首付，近段時間來首付的比例上也是推出了不少政策，只要大家將政策弄清楚問題也就不會特別大。

瓊海買房優勢：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。，海南瓊海市購房

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