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拒交物業(yè)費糾紛如何解決？什么情況可拒交物業(yè)費？ 海南瓊海新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

很多業(yè)主們?yōu)榱司S護自己的權益和物業(yè)出現(xiàn)爭執(zhí)或者是糾紛是比較常見的問題，而且問題的出現(xiàn)和雙方都是有一定關心的。比如說每年要交納的物業(yè)費也會出現(xiàn)糾紛的問題。那么拒交物業(yè)費糾紛如何解決呢，什么情況可拒交物業(yè)費呢，這些內(nèi)容都是比較常見的小常識，也許就在我們身邊發(fā)生著，下面就來看看相關的解決方法，讓大家有所了解。

拒交物業(yè)費糾紛如何解決？

（一）你和其他業(yè)主因為物業(yè)公司服務質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費的做法是錯誤的，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定：業(yè)主有按時交納物業(yè)管理費的義務。另外，《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定：物業(yè)公司有權權向法院提起訴訟，要求按物業(yè)服務合同支付物業(yè)費。

（二）如果物業(yè)公司的服務質(zhì)量不符合合同約定，你們業(yè)主可以要求其承擔違約責任。如你所述，物業(yè)公司沒有按照合同的約定履行義務，因此你可以根據(jù)我國《合同法》第107條的規(guī)定，要求該物業(yè)公司承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

（三）如果你向法院提起訴訟后，如果法院判令該物業(yè)公司對你們業(yè)主進行補償，而物業(yè)公司又不支付賠償費用，那么這個時候你們就可以對此主張該賠償費用與物業(yè)管理費相抵消。

（四）一般情況下，如果小區(qū)物業(yè)管理出現(xiàn)問題，業(yè)主可以通過以下幾種方式解決：向物業(yè)公司反映情況，友好協(xié)商；通過業(yè)主委員會解決；召開業(yè)主大會投訴該物業(yè)公司；可以向人民法院起訴。

什么情況可拒交物業(yè)費？

1、還未交房、延遲交房的情況下，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費的物業(yè)費的繳納日期是從業(yè)主實際收到瓊海市房子之日開始計算的。如果由于開發(fā)商的原因造成房屋延遲交房，或者因質(zhì)量問題需要重新維修，而導致稍后入住情況的，那么該時間段的物業(yè)費就應該由開發(fā)商承擔。

2、但如果是因為業(yè)主自身的原因導致交房之日沒有到場收房的，那么在真正收房之日前，這期間拖延的物業(yè)費則要由業(yè)主來承擔了。

3、不過各位業(yè)主要注意，在還未交房的情況下，或者是在延遲交房的情況下，開發(fā)商或物業(yè)公司卻想將物業(yè)費推到業(yè)主身上的，那么此時，你擁有正當?shù)睦碛删芙晃飿I(yè)費，因此大膽的拒交物業(yè)費吧。

4、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主同意，擅自更改物業(yè)服務收費標準，擴大收費范圍，超出部分的費用，業(yè)主可以拒交通常來說，物業(yè)與業(yè)主之間是簽訂物業(yè)服務協(xié)議的，而且雙方對于服務范圍和收費標準都有明確的規(guī)定了。所以說，費用和服務范圍方面如果有變更的話，物業(yè)應當提前進行公示，征得業(yè)主的同意或者重新簽訂協(xié)議，方可實施新的收費標準和物業(yè)服務。

5、也可理解為，如果物業(yè)未經(jīng)過公示，未經(jīng)過業(yè)主委員會同意的，未與業(yè)主重新簽訂協(xié)議，就擅自更改物業(yè)服務和物業(yè)費用的，那么對于超出原本合同約定的費用，業(yè)主是可以不支付該部分費用的。

6、物業(yè)服務質(zhì)量嚴重不過關，經(jīng)業(yè)主委員會商討決定，可以拒交物業(yè)費一般情況下，業(yè)主繳納的物業(yè)費應當與其服務成正比，如果物業(yè)公司收取了比較高的物業(yè)費，但是服務質(zhì)量非常差，那么經(jīng)業(yè)主委員會商討決定后，是可以拒交物業(yè)費的。

拒交物業(yè)費糾紛如何解決呢，具體的解決方法還是需要根據(jù)具體的情況而定的，其實業(yè)主交納物業(yè)費是正常的，但如果出現(xiàn)了一些其他的情況，一定要按照具體的流程進行解決，如果是物業(yè)服務質(zhì)量不合格的話，業(yè)主要求承擔物業(yè)責任也是可以的，具體情況具體對待，什么情況可拒交物業(yè)費業(yè)主們是可以多了解的，為了保護自己的利益，這些常識要了解。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

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