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貸款買房程序都有哪些？貸款買房需要注意什么？ 海南瓊海買房，瓊海獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊海獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

在很多情況下，只要是海南買房，那么貸款或者中介兩者之間也肯定會出現一個，可見現在這兩者在瓊海市購房者心中的一個地位，而貸款的出現頻率也與遠超于中介，貸款的辦理其實本身就不算簡單，但由于很多人都想要去使用，所以也不得不去進行了解，那么貸款海南買房程序都有哪些？貸款海南買房需要注意什么？

貸款海南買房程序都有哪些？

1．借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，并提供相應的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經濟收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。

2．貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件．資料的真實性．合法性和可行性進行審查．評估，并在規定的工作日內向申請人作出答復（各行答復的工作日數有差別）。

3．貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據貸款的擔保方式，同時辦理質押合同．抵押合同或保證合同等擔保手續。

4．簽訂借款合同后，根據國家的法律法規及銀行的有關規定，貸款人必須辦理保險．抵押登記．合同公證等其他手續。

5．借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業性貸款的額度最高不超過所購住瓊海房價值的70％，貸款期限最長不超過30年。

貸款海南買房需要注意什么？

1．貸款利率的浮動幅度

貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加注意。如果貸款利率的浮動比較少，對瓊海市購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。

2．貸款利率的調整頻率

目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年后再進行調整，一般來說，利率調整的周期越長對借款人越有利。

上述內容主要所描述的就是小編對于貸款海南買房程序都有哪些？貸款海南買房需要注意什么的全部介紹，使用貸款去進行房屋的購買大體上來說是對于自己很有利的，但是一旦辦理時出現了問題就有可能會出現變化，所以最穩妥的方式也是大家不要在辦理時出現問題，想要預防也只能是通過提前調查來實現。

瓊海房子。。。海南瓊海買房優勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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