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業(yè)主千萬不要隨意拒交物業(yè)費(fèi)！后果會(huì)很嚴(yán)重 瓊海樓盤，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南買房不只是要準(zhǔn)備好海南購(gòu)房款，還要準(zhǔn)備好后續(xù)一系列的大量費(fèi)用，其中物業(yè)管理費(fèi)就是重要的一項(xiàng)。不過很多海南購(gòu)房者對(duì)物業(yè)管理費(fèi)不是很了解，甚至是不知道自已經(jīng)享受了物業(yè)服務(wù)，總是感覺自己的物業(yè)費(fèi)白白打了水漂，不愿意再交物業(yè)費(fèi)。在這里小編要提醒大家，業(yè)主在入住后千萬不要隨意的拒交物業(yè)費(fèi)，拒交物業(yè)費(fèi)后果很嚴(yán)重！如果真的是物業(yè)有問題，那就需要拿出真憑實(shí)據(jù)了！

物業(yè)費(fèi)包括哪些哪些項(xiàng)目？

根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)該繳納的物業(yè)費(fèi)包括以下9個(gè)方面。

第一個(gè)方面、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

第二個(gè)方面、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等；

第三個(gè)方面、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費(fèi)用；

第四個(gè)方面、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用；

第五個(gè)方面、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費(fèi)用；

第六個(gè)方面、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)用；

第七個(gè)方面、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

第八個(gè)方面、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

第九個(gè)方面、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。

隨意拒交物業(yè)費(fèi)有什么后果？

如果確實(shí)有證據(jù)可以證實(shí)物業(yè)管理公司在正常的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量上存在問題，就可以可以通過小區(qū)的業(yè)主委員大會(huì)提議解聘現(xiàn)在的物業(yè)公司，只要半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主就可以炒掉物業(yè)公司。正常情況下如果物業(yè)公司沒有什么問題，業(yè)主需要交物業(yè)費(fèi)，對(duì)于未按時(shí)交納或拖欠物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主就會(huì)產(chǎn)生以下麻煩。

1、卷入司法麻煩

物業(yè)費(fèi)是用來給所有業(yè)主服務(wù)的資金，如果沒有物業(yè)費(fèi)的話，整個(gè)小區(qū)將無法正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。如果業(yè)主長(zhǎng)期不交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理企業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是要求業(yè)主補(bǔ)齊所欠物業(yè)費(fèi)。這樣的話，業(yè)主就會(huì)有很多的麻煩。

2、違反物業(yè)合同

如果物業(yè)公司沒有違反相關(guān)的合同內(nèi)規(guī)定，業(yè)主就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，否則的話就是業(yè)主違約了。在業(yè)主違約的情況下，物業(yè)公司有權(quán)不給違約業(yè)主提供服務(wù)。

以上內(nèi)容就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)的相關(guān)介紹了，希望大家多了解，不要為自己找麻煩，并且維護(hù)好自己的正當(dāng)權(quán)益。在業(yè)主入住瓊海新房之后，每天都需要繳納物業(yè)費(fèi)，長(zhǎng)期積累下來這也是一筆不小的開支，小編建議大家在購(gòu)海南買房屋前，先了解清楚相關(guān)的內(nèi)容，并查看合同中是否有關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的規(guī)定，避免后期出現(xiàn)糾紛。

瓊海市買房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。

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