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瓊海購房知識，第一次海南買房要做的六項準備工作！ 海南瓊海樓盤，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于很多人來說，海南買房可謂是人生大事之一，所以應當慎之又慎。可售樓部的工作人員大多巧舌如簧，從她們的口中根本無法辨別好壞，這就要求瓊海購房者自己得掌握一些相關知識，有一些自己的判斷。那么第一次海南買房的瓊海購房者要做那些準備呢？接下來，我們一起來看一看吧！

1．做好瓊海購房預算

海南買房第一步要考慮的事情應該是自己的海南買房資金，看看自己的經濟能力能夠負擔得起哪個價位的房屋，考慮買得起的瓊海市房子，再考慮喜歡的瓊海市房子。合理的瓊海購房預算能夠幫助瓊海購房者選擇最合適的瓊海市房子，以免后期遇到種種意料之外的問題而措手不及。

2．準備好各種證件

海南買房時會用到各種各樣的證件，為了避免需要時的迷茫慌亂，瓊海購房者應該在前期了解到這些信息并做好相應準備。

通常來說，海南買房需要的證件有：合法的身份證明、戶口本、收入證明、借款人的婚姻狀況證明等。另外，按照規定開具首套房證明或者無房證明是可以享受到首套房契稅優惠政策的。

3．了解各項政策和相關知識

對瓊海市房地產政策的學習可以幫助瓊海購房者掌握更好的瓊海購房時機，了解海南買房城市限購令政策可以幫助瓊海購房者審查是否在當地具備瓊海購房資格。

特別要提醒的是，在瓊海購房的過程中應該查驗五證，同時收瓊海市房子的時候應該有兩書。還有更重要的是產權證，拿到產權證，整個瓊海購房所有的法律文件就應該算齊備了。

4．價格對比

人們買東西常常會說要貨比三家，買普通東西尚且要比較，買昂貴的瓊海市房子更是如此。

樓盤與樓盤之間的價格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價格相差一倍還是有的。你看中的這套瓊海市房子價格多少？目前賣的是幾期，前面的幾期價位多少？樓層之間的差價多少？等等，考慮的問題很多，這個是要問清楚的。

5．關于面積

現在人們選購一套房最重要的指標之一就是房屋面積，應當注意的是，開發商所說的面積具體指哪些部分。

現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多開發商贈送給瓊海購房者的面積，都是公攤面積。

6．選好貸款方式

目前，貸款海南買房主要有商業貸款和公積金貸款兩種方式，瓊海購房者在決定采取哪種方式時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況進行選擇。

如果瓊海購房人瓊海購房借款的額度相對較大，首付短時間湊不齊，可選擇商業貸款；再者，若瓊海購房人并未繳納公積金，商業貸款也是不二之選；但如果瓊海購房人希望盡可能地節省利息，那么公積金貸款為優選。

其實在真正選房的時候，要注意的問題不僅僅是上述幾點，還有配套設施，物業管理，周圍環境、交通問題等等。只有多去學習和了解，參考別人的意見，保持理智和謹慎，選擇最合適的瓊海市房子，才能讓自己享受更高品質的生活。

瓊海樓盤。。。海南瓊海買房優勢：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。

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