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買房如何選合適的地段？哪些地段不能買 瓊海房產(chǎn)，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

對(duì)海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，地段是個(gè)敏感詞、交通、購(gòu)物、娛樂(lè)、醫(yī)療是否方便，教育環(huán)境、升值潛力如何，這是海南購(gòu)房者一般都會(huì)考慮到的問(wèn)題。除了這些基本的地段挑選技巧，還有一些細(xì)節(jié)更需要注意。有些地方的瓊海房子要慎買，有些地段要規(guī)避，有些位置的瓊海房子則千萬(wàn)不能買，買了一定會(huì)后悔。

瓊海買房怎么選地段？

瓊海買房選地段參考因素一：瓊海房?jī)r(jià)

一個(gè)地段是否好可以從瓊海房?jī)r(jià)上直觀的表現(xiàn)出來(lái)，瓊海房?jī)r(jià)的高低是看這一地段在未來(lái)的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。不同的地段之間的變遷是不確定的，但是有經(jīng)驗(yàn)的海南購(gòu)房者總能從一些政策變化中找到海南購(gòu)房的方向，比如周邊配套，比如交通規(guī)劃等。

瓊海買房選地段參考因素二：交通

過(guò)去瓊海市房產(chǎn)廣告總是會(huì)用類似于“10分鐘到達(dá)市核心”、“區(qū)正南10公里內(nèi)”之類的廣告語(yǔ)來(lái)吸引海南購(gòu)房者。可見(jiàn)交通對(duì)一個(gè)地段的影響是多大，這也同時(shí)說(shuō)明交通對(duì)于地段而言，往往會(huì)通過(guò)地理距離和時(shí)間距離來(lái)衡量。

瓊海買房選地段參考因素三：配套

地處市中心的瓊海房子自然配套更齊全一些，附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜市場(chǎng)可能都是離小區(qū)3公里之內(nèi)的。如果再有個(gè)小學(xué)、中學(xué)什么的，就具備了相對(duì)更好的人文教育環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。

瓊海買房選地段參考因素四：環(huán)境

住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此海南購(gòu)房者要對(duì)所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等。或者是否貼近菜場(chǎng)、學(xué)校或交通要道要作必要的考查。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的瓊海房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲。

這6個(gè)地段的瓊海房子一定不要買！

1、玻璃幕墻對(duì)面

看似炫酷摩登玻璃幕墻旁，其實(shí)是居住的忌諱之地。玻璃幕墻產(chǎn)生的光會(huì)形成嚴(yán)重的光污染，長(zhǎng)時(shí)間會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生影響，容易得眼部疾病，患上角膜炎、青光眼，所以這里的瓊海房子不能買。

2、立交橋旁邊

一是交通不方便；二是高速通行的車輛造成噪音和螺旋氣流，不利人體健康。

3、高壓電塔、電視塔旁

電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，瓊海房子至少要離電塔300米以外。電塔的電磁波會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，引發(fā)疾病，嚴(yán)重的還會(huì)引起癌癥。另外，蜘蛛網(wǎng)一樣密布的高壓線也存在一定的危險(xiǎn)。

4、加油站旁

一是燃油里面含有大量的有害物體，揮發(fā)后對(duì)人體危害極大；二是加油站車輛來(lái)往頻繁，噪音大；三是存在火災(zāi)隱患，這里的瓊海房子切記不能買。

5、火葬場(chǎng)、屠宰場(chǎng)等陰氣重的地方

火葬場(chǎng)、屠宰場(chǎng)、監(jiān)獄等等附近，這種瓊海房子陰氣太重，住久了會(huì)對(duì)人心理上會(huì)產(chǎn)生影響，嚴(yán)重的產(chǎn)生精神壓抑。

6、核電站、化工廠、重污染企業(yè)旁

這些地方會(huì)遇到偷排廢氣、污染環(huán)境、污染河流這些問(wèn)題，瓊海房子價(jià)格雖然便宜也不要買。

今天跟大家說(shuō)了瓊海買房怎么選地段的幾個(gè)參考因素，雖然以上的幾個(gè)要素都很重要，但并不是對(duì)所有人都要全部考慮。具體而言，不同的人對(duì)于地段可能還有不同的要求。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。

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