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等額本金和等額本息哪個好，特點是什么？ 瓊海房價，瓊海城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

等額本金還款法比等額本息還款法能節省一大筆貸款利息，這幾乎已經是貸款人都知道的事了。其實二者只是一個數字游戲，今天小編為大家來介紹一下關于等額本金和等額本息哪個好？他們的特點各自是什么呢？

什么是等額本息？

等額本息又稱定期付息：是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，本金逐月遞增，利息逐月遞減，每月還款總金額不變。這是目前客戶選擇最普遍并且深受歡迎的還款方式，其特點是方便還款人好記，每個月給還款人的壓力相對小一點而且比較平衡。

什么是等額本金？

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法：是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，隨后還款負擔逐月遞減，適合經濟情況稍微好一點的還款人。

等額本息法的特點是什么？

每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金法的特點是什么？

每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

等額本金和等額本息哪個好？

我們不能單方面說哪種還款方式好，借款人在選擇還款方式時，主要是看適不適合自己，應根據自己的財產狀況和個人經濟承受能力來定，等額本金前期償還的本金較多，比較適合年齡稍長的人群和收入比較高的人群；而收入比較穩定但是手頭比較緊的人群可以考慮等額本息，避免給自己造成太大的壓力。

在實際的住房按揭貸款辦理過程中，借款人沒有特別說明的情況下，銀行一般均按照等額本息設置為借款人的默認還款方式。同時，雖然大多數銀行還款方式是雙方約定，但也有部分銀行在辦理貸款時只提供一種還款方式，并非完全按照客戶的選擇來執行。

關于等額本金和等額本息的相關信息就介紹到這里了，如果您現在海南買房也需要貸款但完全不知道要怎么選擇這兩種貸款方式，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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