團購TEL：⒈8089⒏28470

什么是退房違約金？退房違約金一般是多少？ 海南瓊海房地產，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

簽訂合同應該明確違約金條款，這樣才能夠保障瓊海購房違約金的追討，了解好退房違約金的相關內容，才能夠避免一些不必要的麻煩。那么，什么是退房違約金？退房違約金一般是退多少？

什么是退房違約金？

退房違約金指當事人過協商預先確定的，在違約發生后作出的獨立于履行行為以外的給付。瓊海購房違約金是指合同當事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經濟損失而向對方支付的賠償金，實際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補償。

購違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁。違約金的設立，是為了保證債的履行，即使對方沒有遭受任何財產損失，也要按法律或合同的規定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：

1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。

2、補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任;即使損失大于違約金，亦不再補償。

退房違約金一般是多少？

根據《合同法》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交的預售瓊海購房款和利息，并支付違約金。

此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬戶，這部分房款視為已付，瓊海購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的，一般都是每天萬分之1到5的違約金。

如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，瓊海購房人可以提出退房并要求退賠利息。

根據新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，瓊海購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。

以上就是什么是退房違約金一級退房違約金一般是多少的全部內容，違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額，瓊海購房者可選擇適用相關賠償金額較多的一種法律手段來維護自己的權益。

海南樓盤賣點：瓊海，海南旅游地產的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。，海南房子。

團購威信：18089828470

海南什么是退房違約金？退房違約金一般是多少？此文由臻房小湯編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/50196.html