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瓊海新房按揭貸款流程是什么？買瓊海新房的事項有哪些？ 海南瓊海市購房，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區里。

只要你細細去琢磨，你會發現瓊海買房這件事情上還是有很多學問的，瓊海買房也分買瓊海新房和買瓊海二手房，兩者的手續流程是不一樣的，然后付款也分全款和貸款，這兩者也是有一定差別的，今天我們主要來談一談瓊海新房的按揭貸款部分，瓊海新房按揭貸款流程是什么？買瓊海新房的事項有哪些？

瓊海新房按揭貸款流程是什么

1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

3、申請人和銀行簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵（質）押登記等手續。

4、銀行發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續后，將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

5、經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理海南購房手續。

6、貸款銀行代理繳納契稅、領取契證、辦妥瓊海市房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。

買瓊海新房的事項有哪些

1、注意看開發商的五證：五證包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。

2、海南購房者要妥善保存開發商發布的樓書等宣傳資料，按照最高院司法解釋的規定，開發商就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為合同內容。所以，對于海南購房者來說，樓書和合同一樣重要。

3、海南購房者與開發商一定要嚴格簽署瓊海市房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同，合同內容是建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，注意不要使用開發商自行擬定的合同或者協議。

以上就是瓊海新房按揭貸款流程是什么？買瓊海新房的事項有哪些的全部內容，準備買瓊海新房的朋友們，看完之后是否有一定幫助呢？現在貸款瓊海買房已經成為了趨勢，但是我們要注意，貸款瓊海買房，一定要按時還款，最好不要逾期，這和我們的信譽的有著莫大關系的，否則將會出現一些負面的信用記錄。

瓊海市買房優勢：海南瓊海二手房，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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