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房貸剩余本金計算器，提前還款劃算嗎 海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

貸款海南買房很常見的一個問題就是，在辦理貸款的時候大家都是合理計算過首付款和月還款額的，但是等還款一段時間后，很多人手里面寬裕一些，有了多余的資金，就會想要算一下剩余的房款，考慮是否需要提前還款，怎樣還款劃算等等，那么房貸剩余本金計算器如何計算，提前還款劃算嗎？

一、房貸剩余本金計算器

房貸計算器用于計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于房貸計算器。

至于房貸計算器怎么用，具體操作步驟如下。首先選擇你的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

二、提前還款合適嗎

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。

2、如果這樣的客戶提前還貸后再貸款瓊海購房，銀行將按新的貸款政策執(zhí)行，基準利率上浮1．1倍，借款人將得不償失。等額本金還款期已過1／3的瓊海購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。

3、在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。等額本息還款已到中期的瓊海購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

以上就是關(guān)于房貸剩余本金計算器以及提前還款是否劃算的介紹了，剩余多少本金以及還款年限都是影響是否適合提前還款的因素，在決定提前還款之前，大家應(yīng)該對自己目前的還款狀況有一個清楚的認識，不過提前還款也要看不同銀行的規(guī)定，有的銀行在一定年限內(nèi)提前還款是需要違約金的。

海南樓盤賣點：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。，瓊海新房。

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