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海南買房首付多少啊？海南買房流程是什么？ 瓊海市購房，海南瓊海度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

瓊海市買房對于每個人來說都是人生中的大事，當然現在有不少人因為生活的需求，只能夠選擇支付首付，然后貸款來瓊海市買房。其實瓊海市買瓊海房子的時候，人們對于瓊海市買房首付以及瓊海市買房流程的問題還不是很了解。并不知道自己應該準備多少的首付才好。那么，小編就來介紹下有關于瓊海市買房首付多少啊？瓊海市買房流程是什么？

瓊海市買房首付多少啊？

1、買首套房首付

商業貸款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例海南新房和海南二手房是一樣的。但是海南新房是付總價的3成，貸總價的7成。海南二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、買二套房首付

商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

瓊海市買房流程是什么？

1、著手準備瓊海市買房：瓊海市買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關瓊海市房地產網站上查詢，瓊海市購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息。

3、實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，瓊海市購房者一定要學會看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是瓊海市購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款：根據自身的財力和所瓊海市購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

6、辦理產權過戶：原來賣方的名字要更換成新的瓊海市買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

7、驗房入住：從此就過上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所瓊海市購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

瓊海市買房首付多少啊？瓊海市買房首付是每一個瓊海市買房人比較關心的問題之一，因為瓊海市買房是需要一筆不少的開支，不過買一套房和二套房的首付是不一樣，不能一概而論。瓊海市買房流程是什么？瓊海市買房流程是每一個想瓊海市買房人都需要了解清楚，畢竟瓊海市買房過程比較復雜，容易陷入陷阱中，所以我們一定要選擇正確的方式來瓊海市買房。

瓊海市買房優勢：海南房子，瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。

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