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辦理房貸需要什么手續？房貸計算器有什么作用？ 瓊海房產網，瓊海買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

很多還沒有瓊海購房的朋友們身邊都有很多人已經購買了海南房子，但是大家也可以發現，這些購買了海南房子的朋友們基本上都是貸款購買，相信在準備瓊海購房的各位朋友心里面也是想著貸款瓊海購房的吧，既然是這樣，大家就花時間來了解一下關于辦理房貸需要什么手續？房貸計算器的作用是什么？

辦理房貸需要什么手續？

1、辦理瓊海購房貸款需要貸款審查批準階段，這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發放貸款，并向申請人發送同意貸款批準通知書。

2、貸款銀行簽約階段，貸款申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。

3、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款。如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產抵押登記后方才正式生效，銀行才會發放貸款。

4、瓊海購房者還款階段，辦理瓊海購房貸款需要銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。

房貸計算器有什么作用？

1、房貸利率計算器可以對于以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率；

2、新的月還款額調整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當的設置和選擇，就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況；消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適。每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）；

3、貸款額和貸款年限不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節省利息，是不少瓊海購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；

4、當然我們也可以選擇提前還款，用戶若在某個月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當月要付款的額度、貸款還清的后時間、以及可以節省多少利息。

以上就是辦理房貸需要什么手續？房貸計算器的作用是什么的全部內容，想要辦理貸款瓊海購房，也是需要根據相應的流程來辦理的，具體的貸款辦理手續就是上面講到的這樣，大家在辦理貸款手續的時候如果對房貸計算有什么疑問的話，可以使用這里介紹的房貸計算器。

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