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購房首付政策？買房首付有什么規定？ 瓊海二手房，瓊海不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

瓊海買海南房子的人是非常多的，一般都是采用貸款瓊海買海南房子的話，既然選擇貸款大家肯定就要準備首付的，由于房款的價格不同，因此你需要準備首付的價格也是完全不同的，但是無論你選擇什么樣的海南房子，都應該先去了解一下瓊海購房首付政策？瓊海買房首付有什么規定的知識才可以，下面是小編對首付知識的解析。

瓊海購房首付政策？

1、在中央提出“海南房子是用來住的、不是用來炒的”的定位之后，我國多個城市出臺各種樓市調控政策，從限購、限貸、限價到限商、限售，將投機者和炒房者都擠了出去。于是，我國多個城市海南房地產市場逐漸恢復穩定。

2、未來海南房地產政策短期將堅持政策的連續性穩定性，主體政策收緊趨勢不變，形成“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的住房發展格局。中長期逐步構建并完善長效機制，2018年長效機制落實將進一步加快。同時，短期調控與長效機制的銜接將更為緊密，在維持海南房地產市場穩定的同時，完善多層次住房供應體系。

瓊海買房首付有什么規定？

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總海南房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總海南房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

3、一般是30％，瓊海新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。瓊海二手房的話，所說的一般最低是30％，指的是海南房子評估值的30％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的總房款要多。

4、另外，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

當我們跟隨小編對瓊海購房首付政策？瓊海買房首付有什么規定的知識學習了解后，我們心里也就知道了其實要是你免海南房子的話，首付是有規定的，這也是不能隨便收的，所以你要是瓊海買海南房子，可以的先計算出首付，把這部分錢準備出來，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。，海南瓊海新房。

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