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買按揭房的注意事項？按揭買二手房的流程是怎樣的？ 海南瓊海市二手房，瓊海因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

買按揭房最主要的就是貸款的問題，不管通過什么方式貸款都需要注意在合同上的規范和細致，包括說公積金貸款，直接銀行貸款等，合同依據是最為關鍵的，按揭買海南二手房的流程，首先是買賣雙方達成一種按揭形式的協議，再來說具體流程，下面就給朋友們詳細說說買按揭房的注意事項，和按揭買海南二手房的具體流程是什么。

買按揭房的注意事項？

1、如果是公積金借貸一年內不要提早還款。依照公積金借貸的有關規則，部分提早還款應在還貸滿1年后提出，而且您歸還的金額應超越6個月的還款額。

2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當您在借貸期限內償債水平下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延伸借貸期限的請求，經銀行查詢現實，且未有拖欠應還借貸本金、利息，銀行就會受理您的延伸借貸期限請求，可是，借貸期限改變按規則只可處理一次。

3、不要丟失借貸合同和欠據。請求海南二手房按揭借貸，銀行與您簽定的借貸合同和欠據都是重要的法律文件，由于借貸期限最長可達30年，作為借貸人，您應當妥善保管您的合同和欠據，一同仔細閱覽合同的條款，了解自己的權力和職責。

4、借貸還清后不要忘掉吊銷典當。當您還清了所有借貸本金和利息后，可持銀行的借貸結清證明和典當物的瓊海房地產權力證明前往海南房產地址區、縣的海南房產地吊銷典當。

按揭買海南二手房的流程是怎樣的？

1、遞送材料，提出請求。買賣兩邊帶齊相關材料，前往銀行。收取并填寫海南二手房個人借貸請求表，填完后將一切材料交給辦事人員審理。辦事人員會就材料做出評價，給出大致借貸額度和年限。最終三方約好時間，由銀行指定的瓊海房地產評價組織前去驗房并做評價。

2、評價依據約好時間，瓊海房地產評價組織到房源處進行評價。完結后，評價組織向銀行出具評價陳述。這一階段耗時會依據約定狀況而定，一般3－5個辦事日內即可完結。銷售方需交納500元評價費。

3、銀行批閱。銀行對借貸請求人的資質進行審理，契合條件后，銀行依據瓊海市房子評價價格，歸納借貸人的資質進行借貸額度、期限等方面的批閱。

4、交首付，處理過戶批閱后，買方向賣方付出瓊海市房子首付款。然后買賣兩邊及銀行辦事人員到海南房產地，憑首付款證明、銀行出具的按揭請求檢查許諾函等材料處理瓊海市房子產權過戶。過戶當天便可完結，買方再等候20個辦事日左右能夠收取海南房產證。

5、辦海南房產典當注冊、財保手續，銀行放貸。買方領到海南房產證后，處理海南房產典當注冊和財保，財保費2000元左右。然后，處理借貸發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則進行依照合同如期歸還本期。

買按揭房的注意事項上面給朋友們詳細的介紹了，大家還是需要學習了解這方面的信息，對購買按揭房是有幫助的，在貸款方面是要主要詳細合同細致，合同的借據等等這些都是重要的東西。辦理時要注意合同明確的要求，辦理后要收好這些東西。按揭買海南二手房買賣雙發達成按揭協議之后，就要走銀行批閱這些必要的流程了。

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