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好瓊海房子看物業：怎么判斷小區的物業好壞？ 海南瓊海市購房，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

很多海南購房者在海南買房過程中，常常會忽略對物業水平的重視。物業對于每一位業主來說，都是生活工作中不可或缺的一部分。好的物業能夠顯著提升生活的質量，那么我們如何來判斷小區的物業好與壞呢？

一、怎么判斷小區的物業好壞？

1、看保安是否有責任心

主要就是看保安對待陌生人的態度上，比如對待快遞員、外賣和所謂的業主朋友上，他們會采取怎樣的行為？是否阻攔，按照規定登記，甚至陪同他們進出等等。

2、看是否有24小時安保

小區的安保能力主要體現在這幾個方面：看保安是否熟悉業主；看保安的巡邏周期；底層業主是否有安保措施；看監控攝像頭是否24小時都在工作。

3、看是否對小區綠化、設施定時維護

好的小區物業會不定時的對小區內綠植進行修剪，使其看起來更加賞心悅目。同時對于小區內的一些健身、娛樂設施、樓道里的燈都會定期維修。同時小區內也會有專人打掃衛生，讓住戶是住在一個干凈的環境里。

4、看對于住戶的投訴是否及時處理

好的小區物業非常看重住戶投訴，并且會及時給予處理及反饋。如果一個物業對于小區住戶不聞不問，那么這個物業估計也就很一般，小區整體的居住品質也會非常普通。

5、看物業費的收取是否標準

物業服務自然也是需要收取一定費用的，但是必須符合制定一個合理的標準，所以好的物業，收費也必然是合理標準的。主要注意這幾點：物業管理費的標準、水電及煤氣的收費標準、停車位收費的標準、還有就是是否建立了公共設施設備的維修養護專項基金等等。

二、如何挑選小區物業？

海南買房只是一個短期的行為，居住才是長期的存在。因此，物業服務好壞與否，直接關系到海南購房者的居住感受和所海南購房屋今后的增值潛力。那么如何挑選小區物業呢？

1、選品牌

在物業管理行業高度市場化的今天，一些知名品牌物業開始出現在大家的面前。這些知名品牌物業大多經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽。通常知名品牌物業公司的收費會貴一些，但物有所值。

2、看口碑

可以與小區其他業主多交流溝通，看看他們對本小區物業公司的評價；也可以去同公司負責的其他小區走訪考察，基本可以了解這個公司服務水平如何。

3、盡量選擇品牌房企下屬的品牌物業服務公司

目前很多品牌房企為了保證品牌的含金量，都會自己做物業。為了維護品牌，這些房企下屬的物業服務公司往往不是以盈利或者說是高利潤為目的的，如此一來，我們海南買房才會真正享受低檔價格知名品牌享受。

海南瓊海樓盤。。。海南瓊海買房優勢：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。

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