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頂樓的瓊海房子滿足“這6點”！買到就賺大了！ 海南瓊海市房產(chǎn)，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區(qū)里。

毋庸置疑，頂樓的瓊海房子價格便宜，但是縱觀樓市，你往往會發(fā)現(xiàn)頂樓的瓊海房子行情都不太好。這主要是因為一般來說，多數(shù)瓊海市購房者都不會考慮頂樓的瓊海房子，畢竟缺點太多，但頂樓也有很多好處，且價格較便宜，如果你根據(jù)自身實際需求、權(quán)衡利弊后，真的決定買頂樓的瓊海房子，小編提醒你絕不能忽視以下這6點，只要頂樓的瓊海房子滿足“這6點”，買到就賺大了。

一、頂樓設(shè)計符合標準

在實際生活中，人們之所以不喜歡購買頂樓的瓊海房子，就是因為其防水和隔熱系統(tǒng)做得不好。因此，如果你決定購買頂樓瓊海房子，那么在收房時，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好？最好是能確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求的20至25cm厚。

總而言之，只有設(shè)計符合標準的頂樓才值得購買。

二、頂樓排水系統(tǒng)完善

由于頂樓的瓊海房子往往都是處于高處的，這樣一來，排水系統(tǒng)是否完善就是一個很重要的問題了。一般來說，頂樓的瓊海房子常會出現(xiàn)漏水、滲水等情況，因此你最好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水進行檢測，一段時間后，回屋查看室內(nèi)有無漏水、滲水痕跡，判斷房屋是否有問題。

三、供水穩(wěn)定

有些人表示，頂樓的瓊海房子往往會在夏季里出現(xiàn)沒水的情況，這樣連洗澡也困難。這是因為頂樓瓊海房子離地面較高，所以供水常常會出現(xiàn)問題，你可以直接在房屋內(nèi)打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區(qū)現(xiàn)有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。

四、消防設(shè)施正常

現(xiàn)在的瓊海房子是越建越高了，一旦發(fā)生火災(zāi)等情況的話，那么住在頂樓的人逃跑就需要多費時間了，因此頂樓瓊海房子一定要注意消防安全。建議在看房收房時，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內(nèi)的消防設(shè)施是否能正常使用。

五、贈送閣樓

現(xiàn)在海南房價那么昂貴，不少瓊海市購房者在聽到贈送面積時，都會心動。為了能夠盡快賣掉頂樓瓊海房子，開發(fā)商常常會以贈送閣樓的方式大搞促銷，但是根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，高于2．2米的部分才會被計入建筑面積，因此在購買時需注意，不是所有承諾的閣樓面積都會納入銷售建筑面積的。

六、額外付款

這一點一定要十分謹慎了，因為在實際生活中就有朋友中過了招了。在瓊海買房的過程中，對于一些特殊情況，比如部分樓盤頂層和閣樓之間的樓梯，需要瓊海市購房者自行購買或額外付款，因此在購買前一定要先弄清楚你想要購買的頂層住房是否有額外付款的部分。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。面對不夠豐滿的荷包，不少瓊海市購房者都想購買便宜的頂樓瓊海房子來解決自住問題，因此，在面對頂樓瓊海房子的諸多缺點，多數(shù)瓊海市購房者在百般權(quán)衡后仍會選擇購買，對此，小編提醒廣大瓊海市購房者：如果你真的決定買頂樓的瓊海房子，那就絕不能忽視以上這6點，否則就是花錢找麻煩。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、清庭：均價4636元/㎡，樓盤地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口

2、碧海苑：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#

3、瓊島椰瀾灣：均價4323 元/㎡，樓盤地址：海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓

4、錦繡山莊：均價3900 元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀河路16號

5、官塘首府：均價20000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀念園正對面）

6、中視萬泉灣：均價5225元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側(cè)

7、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

8、海逸廣場：均價5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)

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