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一樓帶地下室真的賺到了？忍得了這些就可買(mǎi) 瓊海市二手房，在瓊海購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的瓊海房?jī)r(jià)以及該小區(qū)瓊海房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

在市場(chǎng)上，有什么海南房子是不少海南購(gòu)房者一聽(tīng)到就會(huì)趕緊跑開(kāi)的？答案很顯然，那就是底樓和頂樓，為了賣(mài)出這2類(lèi)海南房子，開(kāi)發(fā)商可謂絞盡腦汁，打出“買(mǎi)一樓帶地下室”、“買(mǎi)頂樓送閣樓”的噱頭吸引海南購(gòu)房者。開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的地下室，讓很多人動(dòng)了心：現(xiàn)在可是以面積來(lái)計(jì)算瓊海房?jī)r(jià)，多得一個(gè)地下室，就等于多一些面積，真劃算。但是，買(mǎi)一樓帶地下室真的賺到了嗎？小心掉入“地下室陷阱”。

一、一樓帶地下室的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、價(jià)格較低，實(shí)用面積大

在市場(chǎng)上，由于一樓不太受人們所青睞，因此一樓的價(jià)格往往是非常低廉的，尤其是相對(duì)其它樓層來(lái)說(shuō)。因此，買(mǎi)一樓帶地下室的好處就是，實(shí)際面積比銷(xiāo)售面積大，可用面積大。

2、出行方便

這個(gè)優(yōu)點(diǎn)是顯然易見(jiàn)的，因?yàn)橐粯翘幱诘讓樱运筒恍枰舷码娞莼蛘呤菢翘荨Ｒ簿褪钦f(shuō)，出門(mén)可以不依靠電梯，進(jìn)出方便，即使電梯維護(hù)出行也不受影響；當(dāng)危險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，比如火災(zāi)，地震等，一樓能夠最快速度逃生，一般來(lái)說(shuō)，較適合家中有老人、小孩的家庭。

3、靠近綠化區(qū)，容易接觸大自然

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商在建造海南房子時(shí)，往往都是向著綠化生態(tài)的目標(biāo)而打造，因此，往往會(huì)在小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)綠化區(qū)。這樣一來(lái)，一樓住戶基本上開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了，平時(shí)可以在小區(qū)散步、鍛煉，如果帶有小花園，還可以種花種草，也是另一種愜意。

二、一樓帶地下室的缺點(diǎn)有哪些？

在講解一樓帶地下室的缺點(diǎn)之前，小編想問(wèn)問(wèn)大家：你們住過(guò)一樓嗎？其實(shí)，相信沒(méi)住過(guò)一樓的人也知道，住一樓最大的缺點(diǎn)就是采光通風(fēng)差，容易受小偷青睞，除此之外，還有哪些缺點(diǎn)是“送花園”也難彌補(bǔ)的呢？

1、采光差

你是不是以為越矮的樓層，它的采光就會(huì)越好？這當(dāng)然不是的，從一樓就可以看出了。一般來(lái)說(shuō)，一樓的采光比其它樓層差一些，如果再加上海南房子的朝向不好和樓間距小的話，那么住戶可能常年難見(jiàn)陽(yáng)光，一樓都是如此了，就更別說(shuō)贈(zèng)送的地下室了。

2、通風(fēng)差，房屋潮濕

其實(shí)，地下室的通風(fēng)差和潮濕這一點(diǎn)相信大家都是知道的，但是小編想告訴大家，一樓的通風(fēng)同樣也差，同樣也比較潮濕，尤其是南方地區(qū)，沒(méi)有地下室或架空層的樓棟，潮濕更嚴(yán)重，濕氣重的時(shí)候只能一直開(kāi)著空調(diào)。

3、蚊蟲(chóng)多和噪聲污染

因?yàn)橐粯强拷G化區(qū)，在夏季里，草叢里最多的是什么？自然就是蚊蟲(chóng)了。由于綠化帶中會(huì)藏著各種各樣的蛇蟲(chóng)鼠蟻，尤其夏季，因此光是驅(qū)蚊這點(diǎn)就能操碎了心，此外還有樓上住戶進(jìn)進(jìn)出出的開(kāi)門(mén)聲、腳步聲，小區(qū)花園小孩子的嬉鬧聲，隔音不好分分鐘周末也難睡個(gè)好覺(jué)。

4、私密度低和安全系數(shù)低

當(dāng)然了，贈(zèng)送的地下室是不用擔(dān)心私密度低的問(wèn)題，因?yàn)榈叵率冶緛?lái)就處于地下，較隱蔽，但一樓就不同了，來(lái)來(lái)往往的人輕易就能看到一樓住戶的家居情況，私密度低。私密度低，安全系數(shù)也隨之降低，尤其容易被小偷盯上，此外，還有可能遭受高空砸物，安全隱患大。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。由于一樓的行情不太好，因此在銷(xiāo)售時(shí)，往往會(huì)贈(zèng)與地下室來(lái)出售，于是就有海南購(gòu)房者問(wèn)了，一樓帶地下室的海南房子可以嗎？小編覺(jué)得，只要大家忍得了上面這4大缺點(diǎn)的話，那么就可以購(gòu)買(mǎi)，總而言之，大家在瓊海買(mǎi)房時(shí)一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。

海南瓊海市房子。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：什么時(shí)候去瓊海買(mǎi)房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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