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底層住宅值不值得買？看了就知道怎么選擇 瓊海房產，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

盡觀瓊海市買房市場，你會發現樓層有底層住宅、高層住宅、小高層住宅以及超高層住宅，但是在寸土寸金的城市中，底層住宅則由于種種原因，容易遭到海南購房者的“嫌棄”，然而，事實上，底層住宅真有那么差嗎？這不盡然吧？其實，小編覺得，底層住宅也有自己的閃光點，需要海南購房者全面了解優缺點，才知道底層住宅到底值不值得買。

一、底層住宅的缺點

1、潮濕問題

尤其是在住在南方的，如果你選擇購買底層住宅的話，那么就會感到非常潮濕，尤其是一樓，會相對潮濕，回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1至1．5米，底下做半地下室處理，也能對防潮起到較好作用。

2、采光問題

一般來說，在瓊海市買房時人們也往往會比較看重采光問題，因此小編想要告訴大家：越低的樓層越容易受到其他建筑物的遮擋。海南新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照標準，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出。

3、噪音問題

當然了，白天還好，因為你可能要上班不在家，但是晚上休息就需要安靜了。一般來說，底層住宅是樓上居民的必經之路，這就導致可能產生關門聲、腳步聲、嬉鬧聲等噪音，另外，因為離地面近，小區的噪音、商鋪的噪音、車輛行駛鳴笛都容易影響到住戶。

二、底層住宅的優點

1、價格優勢

其實，在人們嫌棄底層住宅的時候，不知道大家有沒有想到這個問題：“萬丈高樓平地起”，不管哪棟瓊海市房子都有底層住宅的，再加上，因為底層住宅的一些天然劣勢，通常價格也會相對便宜，單價往往低5％至10％左右。因此，如果你想撿漏，那么就不妨選擇底層住宅。

2、出入便利

不用時刻都需要上上下下的，出入是十分得便利，這點對于家有老人、兒童的家庭來說，底層住宅出入更便利，方便出門散步、玩耍。也有部分老人不習慣居住在高層，對底層住宅情有獨鐘。

3、使用面積較多以及消防隱患較低

一般來說，在購買低層住宅時，海南購房者往往都會得到額外的贈送面積，比如，精美的院子、花園，或者地下室等，這是開發商為了增加底層住宅的吸引力。此外，一旦出現電梯故障、火災等情況，底層住宅能夠更便于脫險。

以上就是本文的全部內容了。總而言之，底層住宅的缺點就是出入便利、價格優勢以及使用面積多，它的缺點是潮濕問題、采光問題以及噪音問題，由此可見，底層住宅也并非一無是處，既是有優點也是有缺點，因此如果海南購房者你能夠仔細挑選、揚長避短，底層住宅也有它的特有價值。

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