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廣州房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少？銀行貸款的種類？ 瓊海房價，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

不同的地區(qū)政策不同，而且每個人所在的城市不一樣，每一座城市中的政策規(guī)定也不相同，所以你在哪一座城市，就必須要針對哪一座城市的政策有一個了解，首先，我們要看一下廣州瓊海房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少，這樣的話才可以知道具體能不能采取這種方式來購買，除此之外，銀行貸款的種類都有哪些。

廣州瓊海房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少？

【首套房】首付比例最低30％，即貸款金額最高不超過所海南購瓊海房產(chǎn)價值的70％；（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25％）

【二套房】首付比例最低40％，即貸款金額最高不超過所海南購瓊海房產(chǎn)價值的60％。

銀行貸款的種類？

（1）按功能分類，銀行貸款種類分為：自營貸款、委托貸款和特定貸款。

自營貸款，系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，其風險由貸款人承擔，并由貸款人收回本金和利息。委托貸款，系指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人（受托人）只收取手續(xù)費，不承擔貸款風險。特定貸款，系指經(jīng)國務院批準并對貸款可能造成的損失采取相應補救措施后責成國有獨資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。

（2）按償還期來說，銀行貸款種類分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。

短期貸款，系指貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的貸款。中期貸款，系指貸款期限在一年以上（不含一年）五年以下（含五年）的貸款。長期貸款，系指貸款期限在五年（不含五年）以上的貸款

（3）按貸款擔保條件不同，銀行貸款種類分為信用貸款、擔保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)貸款以及商品抵押貸款。信用貸款，系指以借款人的信譽發(fā)放的貸款。擔保貸款，系指保證貸款、抵押借款、質(zhì)押貸款。

保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發(fā)放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。

質(zhì)押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn)，系指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。

對于廣州瓊海房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少這個問題，文章里已經(jīng)給大家寫了出來，如果是第一次購瓊海買海南房子的話，首付的比例最低是30％，貸款金額最高不超過海南購瓊海市房價的70％，你要是第一次瓊海買海南房子的話，直接按照海南房子的總價乘以70％，就可以知道能貸多少錢了，此外，清楚了銀行貸款的種類。

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