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沒辦房產證能貸款嗎？貸款無息貸款怎么貸？ 海南房產，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

現在每座城市中的開發商特別多有一些樓盤是期房，有一些樓盤是現房，大家在購瓊海買海南房子的時候，會在期房和現房之間做選擇，會根據自己的想法來決定要購買哪一種，但是，有一些小區海南房產證還沒有下來，所以，我們要看一下沒辦海南房產證到底能不能貸款，此外，貸款無息貸款怎么貸。

沒辦海南房產證能貸款嗎？

海南房產證還沒有下來是不可以辦理銀行貸款，海南房產證抵押貸款具體流程如下：貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押；第四，海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

所抵押海南房產的條件：房屋的產權要明晰，符合＊規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

貸款無息貸款怎么貸？

1．需要提出貸款書面申請并持營業執照、稅務登記證、抵（質）押物證件、身份證、失業證等有效證件原件到戶口所在地的社保所初審后領取《貸款審查表》及《貸款擔保書》并按規定填寫，由戶口所在居委蓋章。

將填寫好的《貸款審查表》、《貸款擔保書》和營業照、稅務登記證、抵（質）押物證件、身份證、失業證等有效證件及復印件交當地社保所。由社保所對申請貸款人員進行初審、調查核實，將符合貸款條件的人員報經街道政府審批后向小額擔保貸款辦理窗口推薦，由窗口按規定的權限和時限辦理。

2．申請農業無息貸款應具備的條件：

年齡在18周歲（含）以上60周歲（含）以下，具有完全民事行為能力，在當地有固定住所，持有合法有效身份證件。具有合法有效的生產經營證明，從事特種行業的應持有有權批準部門頒發的特種行業經營許可證。貸款用途明確、合法。

3．具有本行業經營管理經驗并從事本行業經營2年以上，具備一定的經營管理能力；生產經營符合國家政策，產品或服務具有較強的市場競爭力或成長力，銷售回籠好。

具有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力，第一還款來源充足。擔保貸款須提供合法、有效、足值的擔保。借款人及配偶符合個貸基本規程規定的信用記錄條件，借款人經營實體符合法人信貸信用記錄條件。借款人經營實體目前是無非低風險信貸業務關系。貸款行規定的其他條件。

這篇文章主要給大家介紹了一下，沒辦海南房產證能貸款嗎，從上面的檢查中，我們已經到了對應的答案，海南房產證沒有下來的話，是不可以辦理銀行貸款的，所以大家一定要注意一下，如果海南房產證下來了，要按照文章里給出的流程和條件去辦理，此外，也知道了貸款無息貸款怎么帶的方法。

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