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不動產證是房產證嗎？房產證換不動產證流程是什么？ 海南房價，瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現在大家瓊海購房的時候都會去辦理不動產證，這也是最直接證明瓊海市房子情況的一份證件，辦理的時候可能會收取費用，但是大家也不能因此就不去辦理，因為這份證件是非常重要的，如果之前不怎么了解這方面情況的話，大家可以先來了解一下不動產證是瓊海房產證嗎？瓊海房產證換不動產證流程是什么？

不動產證是瓊海房產證嗎？

不動產證不是瓊海房產證，大家可以來了解一下不同產證和瓊海房產證，同時要知道這兩本證件的不同之處。

1、不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。

2、瓊海房產證是指瓊海購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所瓊海購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

3、土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

4、不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元／平米為單位）。

5、瓊海房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證；內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

瓊海房產證換不動產證流程是什么？

1、依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請；受理；審核；登簿。相關的機構完成不動的登記后，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。

2、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。

3、不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發一本不動產權證書，采用單一版版本。農村集體經濟組織擁有多個建設用地使用權或一戶擁有多個土地承包經營權的，可以將其集中記載在一本集成版的不動產權證書，一本證書可以記載一個權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

以上就是不動產證是瓊海房產證嗎？瓊海房產證換不動產證流程是什么的相關內容了，不動產和瓊海房產證還是有區別的哦，雖然以前大大家是辦理的瓊海房產證，現在是辦理不動產，但是這兩份證件在很多時候發揮的作用還是不同的，如果大家想要公瓊海房產證換取不動產的話可以按照上述流程來進行。

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