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組合貸款利弊有哪些？組合貸款辦理條件是什么？ 海南博鰲鎮(zhèn)購房，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

如今瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產行業(yè)發(fā)展比較快速，很多的年輕人在博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子的時候，由于經濟上壓力比較大，所以會選擇貸款的方式來購博鰲鎮(zhèn)買房屋，而貸款博鰲鎮(zhèn)買房的話，有很多的朋友們公積金貸款額度可能不夠，所以會選擇組合貸款。那么組合貸款利率有哪些組合？貸款辦理條件是什么？我們來了解一下組合貸款的相關事宜吧。

組合貸款利弊有哪些？

組合貸款的優(yōu)點：組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足瓊海博鰲鎮(zhèn)購房需求的朋友，可以通過商業(yè)貸款取得更大的放貸額度。可見，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。

1、有一點需要注意。現(xiàn)在各地公積金對公積金管理規(guī)定不同。有些省市在公積金瓊海博鰲鎮(zhèn)購房管理中規(guī)定，如果是通過公積金貸款購買第二套房，那么利率可能會有所上浮。有關具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行。

2、組合貸款的缺點：借款人申請組合貸款后，商業(yè)貸款的部分會在央行個人征信系統(tǒng)中留檔，假設瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者想再次博鰲鎮(zhèn)買房，將算作二套房。如果直接使用公積金貸款博鰲鎮(zhèn)買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請公積金貸款博鰲鎮(zhèn)買房，仍按首套房的標準放貸。另外，組合貸款的辦理手續(xù)比較復雜，借款人需等貸。

組合貸款辦理條件是什么？

要辦理組合貸款，要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，達到公積金貸款標準，這是最基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業(yè)貸款的條件。

1、在借款人滿足了組合貸款的條件下，有時候也無法辦理組合貸款。在貸款購買博鰲鎮(zhèn)二手房的時候，由于辦理組合貸款的時間比較長，很多房主不同意采用組合貸款。在現(xiàn)實辦理中，很多開發(fā)商也不同意辦理組合貸款博鰲鎮(zhèn)買房，因為開發(fā)商通常在建房之前就已經從某家銀行貸款，并承諾業(yè)主博鰲鎮(zhèn)買房也要從該銀行貸款才可以。這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。

2、當地的公積金貸款一般已經和某一家銀行合作了，只能從那一家銀行貸款。但是通常情況下，只要是瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者滿足公積金貸款條件和銀行商業(yè)貸款條件，就可以申請辦理組合貸款。

如果大家要選擇組合貸款的話，一定要先了解一下組合貸款的優(yōu)點和缺點，這樣也方便自己更好的辦理貸款，以上就是關于組合貸款利率有哪些和組合貸款辦理條件是什么的相關介紹，大家在申請組合貸款的時候，要注意具體的辦理手續(xù)，了解一下辦理的方式。

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