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買房千萬別裝逼！房貸月供與收入比例要合適 瓊海市房產信息網，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

一般來說，貸款年限都是可以自由選擇的，通常最長的年限可以貸款到30年，由此看來，可以說房貸之路是極為漫長的，因此，如果海南購房者無法合理選擇房貸月供與收入比例，那么貸款海南買房后的日子必然會很苦逼。在這里，小編不得不建議廣大海南購房者，關于房貸月供和收入比例，請注意以下這5個問題。

一、熟悉海南購房政策

在海南買房之前，廣大海南購房者一定要熟悉當地的海南購房政策，尤其是貸款海南買房的。因為通常情況下，銀行會要求借款人的房貸月供不得超過月收入的兩倍，即房貸月供占月收入的50％以內才符合銀行規(guī)定，因此在貸款海南買房時，海南購房者可根據自己的經濟情況大概估算出自己的承受范圍。

如果經過計算之后，發(fā)現自己的經濟情況超出自己的承受范圍之外的話，那么就暫時別貸款海南買房了。

二、了解月供變化

有些海南購房者以為只要貸款海南買房之后，月供的數額就一定是每個月都不會變動的了。其實，不是的，不管你是等額本金還是等額本息，只要基準利率發(fā)生了變化，那么你的月供也會跟著發(fā)生變化，因為一般情況下，房貸利率都是基準利率的倍數。

三、做好財務規(guī)劃

也就是說，在海南購房者你貸款海南買房之前，就一定要做好相關的財務規(guī)劃，一定要考慮得長遠一些。比如，包括首付交多少，每月還貸多少，每月消費多少，只有做好了財務規(guī)劃，你才能更好地安排資金，實現資金最大化利用。

四、兼顧家庭支出

還房貸并非是一件容易之事，更不是一下子就能夠還得清的，畢竟可能要還幾十年呢，然而，有些海南購房者雖然表面上滿足月供不超過月收入兩倍的要求，但是，家庭支出卻非常巨大，比如老人每月的醫(yī)藥費，如果從月收入中扣除大額消費，那么房貸月供恐怕就難以承受了。

因此，大家在貸款海南買房的時候，就應該將自己的家庭情況以及總支出計算入內。當家庭支出較大時，最好把月供控制在月收入的30％左右。

五、考慮職業(yè)發(fā)展

在貸款海南買房之前，不知道你是否有考慮過自己以及家人的職業(yè)發(fā)展問題？有些海南購房者事業(yè)剛起步，在家庭方面并沒有太多消費，也許幾年后就會有高薪工作，此時，如果你要貸款海南買房，那么將月供控制在月收入的50％以內，顯然還是可以承受的。

以上就是本文的全部內容了。有些海南購房者在貸款海南買房時對于房貸與收入的比例不以為然，覺得可以平衡好，但事實上，房貸與收入比漫漫還貸之路上，誰都無法保證可以按時還貸，所以，在選擇房貸月供與月收入比例時，大家一定要多多注意以上這5個問題，否則一旦出現棄房斷供的情況，那后果你可承擔不起。

瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環(huán)境生態(tài)宜居。，海南瓊海房產網

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