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綠化率與綠地率的區(qū)別？綠化率有什么影響？ 海南瓊海二手房，瓊海這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

現(xiàn)在的開發(fā)商，為了能夠賣出瓊海市房產(chǎn)，從各方面都做足了功夫，千方百計(jì)的想要吸引海南購(gòu)房者決定海南買房，比如說交通出行、地理位置、價(jià)格折扣和小區(qū)綠化等眾多方面，說得是頭頭是道，但是海南購(gòu)房者不能光聽他們片面之詞，開發(fā)商很可能從中混淆詞語(yǔ)，讓大家曲解其中的意思，達(dá)到他的目的，今天小編就來講一講關(guān)于綠化率與綠地率的區(qū)別？綠化率有什么影響？

綠化率與綠地率的區(qū)別？

1、本質(zhì)概念不同

綠化率是在看房的時(shí)候，開發(fā)商給出的一項(xiàng)綠化數(shù)據(jù)，用樓盤的周圍基礎(chǔ)環(huán)境來吸引海南購(gòu)房者，綠化所指的范圍很大，樹蔭也算綠化率，它是建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，是一個(gè)不規(guī)范、比較寬泛的概念。綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍睿G地率是小區(qū)綠地的總和與小區(qū)用地的比率。

2、計(jì)算方法不同

因?yàn)閺幕A(chǔ)概念上講，綠地率是更為嚴(yán)格的計(jì)算比率，所以開發(fā)商為了凸顯小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美，常常會(huì)用綠化率來混淆視聽，普通海南購(gòu)房者對(duì)此并不能區(qū)分清楚。綠化率的計(jì)算方法是綠化面積／規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率的計(jì)算方法是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。此外，因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過計(jì)算之后，綠化率比綠地率要高。

3、標(biāo)準(zhǔn)不同

綠化率相比于綠地率的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也要低很多，許多常人看來不算綠化的部分面積，其實(shí)都被算入了綠化帶，綠化率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60％以上。

綠化率有什么影響？

1、居住環(huán)境

如果一個(gè)小區(qū)的綠化率達(dá)到一定的高度，那么小區(qū)的住戶在日常生活中，也會(huì)感覺舒適，往窗外看去的景色宜人，綠植覆蓋也能凈化空氣，讓人身心放松，從而心情都會(huì)變好。同時(shí)也能增加居民的交往空間和活動(dòng)場(chǎng)所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動(dòng)也會(huì)密切，增進(jìn)鄰里感情。能豐富景觀，消除疲勞如果業(yè)主一回家就能見到滿目的綠色與清新，心情都會(huì)變好。

2、檔次提高

現(xiàn)在的瓊海房?jī)r(jià)上漲厲害，地皮也是寸土寸金，如果一個(gè)小區(qū)能夠規(guī)劃大片的面積用作綠化基礎(chǔ)設(shè)施的話，那么這樣的小區(qū)就會(huì)給人一種很高級(jí)的感覺，住宅小區(qū)的園林綠化不僅突出了小區(qū)的設(shè)計(jì)理念、地域特色，綠化更是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志。綠地率越高，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。

3、有利于健康

現(xiàn)在社會(huì)的工業(yè)發(fā)展，導(dǎo)致空氣質(zhì)量越來越差，許多城市居民都患有呼吸類疾病，汽車尾氣、工業(yè)排放出來的廢料，早已超過了自然界能夠承受的限度，如果住房周圍的環(huán)節(jié)良好，綠植也能起到一定的凈化空氣作用，讓長(zhǎng)期處于城市污染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。隨著居住質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個(gè)不容忽視的問題，海南購(gòu)房者要多注意該樓盤的容積率和綠化率，它們和日后的生活息息相關(guān)。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于綠化率與綠地率的區(qū)別？綠化率有什么影響的全部?jī)?nèi)容了，相信大家看完以上知識(shí)后，對(duì)于小區(qū)中綠化率與綠地率的區(qū)別已經(jīng)清楚了，其實(shí)不光是這樣的名詞容易會(huì)錯(cuò)意，在房屋買賣中，有許多文字游戲，我們要保持警惕，謹(jǐn)防上到受騙，希望以上知識(shí)能夠幫助大家。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長(zhǎng)的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁。可惜后來由于臺(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長(zhǎng)8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。，瓊海市房?jī)r(jià)

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