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組合貸款申請的條件是什么 海南瓊海市買房，瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

申請組合貸款應同時具備下列條件：

1、所瓊海購瓊海房產為鄭州市區新建合規商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項目為受托銀行個人住房貸款 準入項目，并已向管理中心備案；

2、符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；

3、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務 ；

4、同意按管理中心和受托銀行認可的擔保方式擔保；

5、管理中心和受托銀行要求的其它條件。

凡同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個人信用良好，經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，已支付規定比例瓊海購房首付款的職工，均可申請辦理組合貸款。

組合貸款最高限額為70萬元，且貸款金額不超過所瓊海購瓊海房產總價的70%（家庭第二套住房為40%，不支持第三套及以上住房）。

其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額，商業銀行個人住房貸款金額不低于5萬元。

組合貸款期限最長為30年，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的期限應相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55歲。

組合貸款分別執行住房公積金和商業銀行個人住房貸款的現行利率，并按有關政策浮動。遇國家利率調整時，分別按照借款合同約定規則調整剩余期限的利率。

借款人可選擇等額本息或等本遞減方式，逐月償還貸款本息。其中，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應相同。

1、借款人持申請材料先后向管理中心和受托銀行提出申請。

2、借款人持有關材料分別與受托銀行和管理中心辦理借款手續。

3、借款人持有關材料與擔保公司辦理貸款擔保、房屋抵押等手續。

4、借款人于放款日次月開始償還組合貸款本息，并根據擔保公司通知領取《抵押合同》、《借款合同》等文本。

辦理組合貸款所需材料

申請組合貸款所需提交材料的項目與辦理住房公積金貸款的要求相同，除提供4份瓊海購房合同外，其它材料每項提供3份，具體要求以鄭州住房公積金網站公布為準。

海南樓盤賣點：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。，海南瓊海市買房。

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