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延期交房退房劃算嗎？什么情況可以退房？ 海南樓盤，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

雖然有規定說，買期房的時候遇到開發商延期交房的話，海南購房者是可以選擇退房，但是延期交房的話也是要根據延期交房的時間來看的，并不是說延期交房對于海南購房者就是好的選擇，并且一般規定的是開發商延期交房要達到一定的時間才能申請退房，今天小編就來講講，延期交房退房劃算嗎？哪些情況可以退房呢？

延期交房退房劃算嗎？

大多情況下，購買期房遇到延期交房的情況都不劃算，因為在等待交房的這段時間里，你所選購的瓊海房子價格已經上漲了很多，如果退房的話，自己浪費了時間和精力不說，退房之后要想再以之前的價格海南買瓊海房子幾乎不可能了。并且開發商退還給海南購房者的也只是購海南買房屋的時候所交的錢，不會退還這段期間的房屋差價，這么一來對海南購房者來說就劃不來了。

哪些情況可以退房？

1、不能辦理產權證書

海南買瓊海房子一定要選有產權的瓊海房子，產權證書對于瓊海房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發商的原因導致海南購房者買了瓊海房子之后辦理不了產權證書，比如一些瓊海市房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題，最后海南購房者在合同約定的期限內無法得到產權證，那么就按照海南購房合同中的約定來處理，海南購房者可以要求退房。

2、開發商擅自變更設計

購買期房的話，海南購房者都是根據開發商之前提供的規劃設計圖來選瓊海房子，房屋修建好之后多多少少都會有點差別，這是可以理解的。但如果是開發商有變更房屋結構、房屋的用途等行為，這種差別可就大了，并且變更這些設計的時候沒有告知海南購房者，那么你是有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償。

3、質量不合格

如果是你所購買的瓊海房子存在質量問題的話，相信你也不會善罷甘休吧，但房屋質量問題也要細分，房屋主體質量不合格的話屬于非常嚴重的房屋質量問題了。房屋主體質量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會導致海南購房者無法正常居住使用，如果瓊海房子存在的質量問題是屬于這些類型的話，海南購房者就有權解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

如果瓊海房子本身沒有什么大的問題的話，延期交房就劃不來了，但如果開發商是因為房屋質量或者是其他問題，導致無法通過相關部門的檢驗，由此拖延了交房時間的話，海南購房者就要注意了，這種情況下選擇退房才能降低自己的損失，遇到問題的話還是要具體分析一下。

瓊海市房產信息網。。。海南瓊海買房優勢：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。

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