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個人瓊海房屋抵押貸款怎么貸,準備哪些材料? 海南瓊海市二手房,瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。。
為了迎合滿足更多人的需求,海南房產抵押貸款成為了很多人進行抵押貸款的熱衷選擇方式,但是辦理個人海南房產抵押貸款需要滿足一定的條件,還需要提交特定的資料,那么個人海南房產抵押貸款怎么貸?需要哪些流程呢?
個人房屋抵押貸款怎么貸?
1、貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款,需要提供:本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押海南房產,所需要提供的材料有:企業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
3、看房評估
提交以上材料后,銀行根據所提交的材料要對抵押的海南房產進行實地勘察、評估。
每個環節都是海南房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
個人海南房產抵押貸款所需資料:
1、海南房產證原件
2、借款人近半年的流水記錄
3、對應申請銀行要求提供的其他文件、證明等
4、借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本
5、與申請銀行指定的評估公司的評估報告
瓊海買房優勢:自古海南游句說法:“吃在海口,住在瓊海,玩在三亞”,相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現,環境生態宜居。,海南買房
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