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簽瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同前要準備什么？ 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

檢查房屋的情況包括的內(nèi)容比較多，比如說查看房屋證件，實地看房等等，看房屋的證件一定要看原件。海南購房者在看瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的時候還要結(jié)合瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上的信息來判斷真假，包括房屋坐落位置、樓號、單元號、房號是不是跟實際情況一樣。有些朋友在購瓊海博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子的時候會考慮購買車庫的問題，如購買地下車庫應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款以及維修費、物管費等等。

簽海南購房合同的時候也是交首付款的時候，同時還會涉及到其他的費用，而對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費，可以拒付。所以大家在簽海南購房合同的時候還要注意一下這些費用的問題，在合同中應(yīng)予明確付款方式和交付時間，同時明確違約責任。另外在簽海南購房合同之前，通常還有交定金的一個環(huán)節(jié)，這個時候我們就一定要看清楚，上面寫的是“定金”還是“訂金”，兩者相差可是非常大的。

海南購房合同中除了關(guān)于房屋的基本信息之外，還會約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，雖然海南購房合同目前基本上都采用的是房管局統(tǒng)一印制的版本，但有些聰明的開發(fā)商轉(zhuǎn)而在補充協(xié)議上做手腳，只注重維護自己的權(quán)利，而忽視了海南購房者的權(quán)益，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，海南購房者的違約責任變成里日萬分之幾。

簽了海南購房合同之后還需要進行合同備案，不過針對這一點其實很多人都還不清楚，所以海南購房者要注意在交完首付款后，要約定好開發(fā)商備案時間，只有海南購房合同備案了，法律上才承認海南購房者擁有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的合法性。另外根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋之后辦理產(chǎn)權(quán)證書的問題，規(guī)定表明瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)行政主管部門。

海南博鰲鎮(zhèn)房子。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：又稱南天夫人，人們設(shè)水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉。”清光緒元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張岳松“慈云圣母”手筆。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場所。

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