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房屋贈予需要什么手續 瓊海市樓盤，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要采用書面形式。

2、房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。

3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于海南房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈予必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈予當事人到瓊海房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

(1)申請書。

(2)身份證件。

(3)原瓊海房地產產權證。

(4)贈予書及公證書。

(5)契稅收據。

5、贈予人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

由于房屋贈予必須辦理公證，所以贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，并提供下列證明材料：

1、贈予人和受贈人的身份證、戶口本，以及贈予人的婚姻狀況證明(如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明，贈予人未婚的，應在公證員面前發表未婚聲明)。

2、贈予財產為共同財產的，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予聲明書。

3、贈予財產的權利憑證，如瓊海房地產證，存款憑證，股票等。

4、贈予合同。

5、贈予合同中，如有關于贈予人與受贈人親屬關系的表述，應提供相應親屬關系證明。

6、公證員認為應當提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處可以咨詢承辦公證員，并以承辦公證員要求提供的為準)。

瓊海市買房優勢：海南瓊海市房子，瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。

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