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腫么辦？房貸明明獲批了但銀行遲遲不放款？， 海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

生活總是充滿著無數(shù)意外的，就像在貸款瓊海買房時，原以為房貸獲批就是一件天大的喜事，然而瓊海市購房者你的貸款雖通過了審批很長一段時間，但是銀行始終沒有將款項打入你的銀行賬戶上。當(dāng)然了，在實際生活中，這種情況也不是時常發(fā)生，但偶爾總會遇上一次，因此今天小編就來聊聊這個話題：房貸獲批了，但銀行遲遲不放款是怎么回事？

一、房貸獲批了，但銀行遲遲不放款是怎么回事？

如果房貸遲遲無法放貸的話，那么就會嚴重影響瓊海買房的交易，從而導(dǎo)致違約的產(chǎn)生，現(xiàn)在就來分析這個問題。一般來說，以下3種情況會導(dǎo)致這個問題產(chǎn)生：放款的時候遭到攔截；未綁定銀行卡，款項無法到達用戶的賬戶；貸款的放款速度比較慢。

1、放款的時候遭到攔截

在實際生活中，你是不是曾碰到過這樣的情況：房貸申請明明審批了，但是在放款的時候卻被告之?dāng)r截了？一般來說，貸款的審批過程中具體分為批款和放款這2個環(huán)節(jié)，因此如果房貸獲批了卻拿不到款，此時就需要直接撥打申請貸款的機構(gòu)的客服電話，向相關(guān)客服人員咨詢。

2、未綁定銀行卡，款項無法到達用戶的賬戶

在辦理房屋貸款的時候，銀行往往都會要求你提供發(fā)放貸款的銀行卡，因此，在面對未綁定銀行卡的情況，一般你可以先查看查看自己的貸款申請過程，現(xiàn)在的很多在線申請的貸款，都是通過銀行卡放款和還款的。如果是沒有綁定銀行卡，貸款機構(gòu)是無法向你放款。

3、貸款的放款速度比較慢

首先，要搞清楚是不是因為銀行政策而導(dǎo)致放貸速度慢的？由于現(xiàn)在房貸政策加緊，因此放款速度變慢也是正常的。如果不是銀行政策問題，那么就有可能是銀行機構(gòu)的不同了，因為每家機構(gòu)發(fā)放貸款的速度都是不同的。

三、如果想要放款快，可這樣做

小編有位朋友在面簽時，銀行方面就對其承認，兩到三周就可放款，結(jié)果一等就是兩個月，而且還表示前面仍有十幾人在排隊，不知道什么時候才能放款，小編的朋友正急著等房貸款給賣方呢，此時一籌莫展，到底怎么辦呢？

小編覺得來回答上面這個問題之前，得先來講講申請房屋貸款的流程：向銀行提出貸款申請→銀行根據(jù)評估值和成交價孰低原則核定貸款金額→審批出同貸書，簽署借款合同→辦理瓊海房地產(chǎn)抵押登記事宜→銀行放款。在一般情況下，完成這些流程一般需要一個多月左右。

但是各位瓊海市購房者要注意了，小編在上面說的是“一般情況下”，并不帶完全確定性。這是因為由于當(dāng)前政策環(huán)境下，額度十分緊張，有些銀行已停貸，加之申請人數(shù)較多，部分銀行會出現(xiàn)三四個月才放款的現(xiàn)象。如果想要放款快，小編認為大家要從下面這2點入手。

究竟是哪2點呢？小編知道大家都著急，就不“賣關(guān)子”了。其實就是這2點：委托可靠的按揭公司；找到一家房貸放款又快又好辦的銀行。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在實際生活中，房貸獲批了，銀行卻遲遲不放貸的事情是常事，這有可能是整個市場上行情使然，也有可能是個別銀行的情況，但不管如何，小編都建議大家，在進行房貸面簽的時候，不妨將銀行放貸時間寫入貸款合同里，這樣可維護瓊海市購房者自己的權(quán)益。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，海南瓊海市房產(chǎn)

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