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買房看綠化率還是綠地率？如何判斷綠化好壞， 瓊海房產信息網，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

越來越多的瓊海購房者在瓊海買瓊海房子的時候關注小區的綠化了，小區的綠化好的話，住在這樣的環境中，瓊海購房者才會感覺到舒適，而綠化不好的小區，一眼望過去全是死氣沉沉的建筑物，這樣的小區相信大多數的瓊海購房者都不太喜歡，提到小區綠化，相信大家都會聯想到綠化率和綠地率，那么瓊海買房看綠化率還是綠地率呢？如何判斷小區綠化好壞呢？

瓊海買房看綠化率還是綠地率？

綠化率和綠地率是兩個完全不同的概念，開發商在銷售房屋的時候也會故意混淆瓊海購房者，一般情況下，綠化率指的是綠化覆蓋率，綠地率則是指的是實際綠化占地面積與用地面積之間的比率．通常情況下，綠化率應該大于等于綠地率。綠地率則是真正、嚴格的園林綠化標準用，與綠化率不同的是，并不是長草的地方都可以算做綠地率。綠地率的計算方式：綠地率＝（綠地面積／用地面積）×100％。

如何判斷小區綠化好壞？

1、看樓間距離

如果小區內部全是建筑的話，就沒有多余的空間來布置小區的綠化了，所以大家可以結合樓間距來衡量小區的綠化。大的樓間距能夠削減和街坊們的橫向攪擾，使居住環境更為安靜；同時還可以壓縮進深，添加面寬，使居室的采光通風性變得更好；而且也咋較大程度提高了居住的私密性。

2、看景觀搭配

并不是說小區里面種植了各種各樣的綠化植被就算是綠化環境好的小區了，如果在綠地率比較高的條件下，那么對于景觀環境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區內的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子；植物的搭配和種類，最好保證各個季節都有可供觀賞的植物；這些都應該與小區的整體環境相宜。

3、看污染源

小區的綠化好的話，環境也會好很多，但是小區要是有污染源的話，對于小區綠化環境的影響也會非常大，如果小區周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，居住時間久的話很有可能會導致慢性疾病的發作。地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區域的樓盤往往有噪音和空氣質量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購買靠路旁邊的樓棟。

4、看物業服務

小區的綠化環境好是需要依靠小區的物業管理的，所以瓊海購房者判斷小區綠化的時候還需注意小區的物業服務，小區的物業服務包含的內容比較多，比方瓊海房子的修理與修繕辦理、美化辦理、衛生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務等。

以上就是關于瓊海買房是看綠化率還是綠地率以及如何判斷小區綠化好壞的介紹了，瓊海買房時瓊海購房者不僅需要了解清楚房屋的價格和地理位置，還需要了解清楚小區居住環境的好壞，其中就包括了小區的綠化環境，希望小編所講的內容能夠幫助到您。

瓊海市買房優勢：海南瓊海市房子，什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。

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