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趕快查一查！你簽的二手房購房合同可能無效， 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

商品房的購買，除了需要一定的技巧以及經(jīng)驗(yàn)之外，還需要你具備相應(yīng)的專業(yè)度，比如，在簽訂海南購房者時(shí)就會(huì)考驗(yàn)?zāi)愕膶I(yè)度。由于海南購房合同太過于專業(yè)，而海南購房者又缺乏專業(yè)的知識(shí)，所以，許多海南購房者在簽訂海南二手房海南購房合同時(shí)，都曾吃過大虧，那么問題來了，簽訂海南二手房海南購房合同都需要注意哪些情況呢？瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)中介提醒：趕快查一查，你簽的海南二手房海南購房合同可能無效。

一、簽了陰陽合同

有一種合同，簽了它海南購房者你雖然可以達(dá)到省錢的目的，但是，簽這種合同卻是違法的，這種合同就是陰陽合同。由于海南二手房交易稅費(fèi)較高，為了少繳稅，不少海南購房者都會(huì)簽訂陰陽合同，但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護(hù)的，一旦賣方違約了，你可就難以維權(quán)了。

二、買了產(chǎn)權(quán)有問題的博鰲鎮(zhèn)房子

買海南二手房最怕的就是房屋產(chǎn)權(quán)有問題，而這里的產(chǎn)權(quán)有問題不是指產(chǎn)權(quán)年限，而是指產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。在簽訂海南購房合同時(shí)，海南購房者最好先確定博鰲鎮(zhèn)房子產(chǎn)權(quán)是否有問題，就比如博鰲鎮(zhèn)房子是否已被抵押、查封，又或者博鰲鎮(zhèn)房子是否存在多位共有人，如果博鰲鎮(zhèn)房子產(chǎn)權(quán)存在這些問題，簽了合同也是無效的。

三、未交齊稅費(fèi)

在我國(guó)，除了空氣之外，可能已經(jīng)很少有什么東西是不需要交稅費(fèi)的了，博鰲鎮(zhèn)房子就更加要交稅費(fèi)，在海南二手房交易時(shí)，買賣雙方都需要繳納一定的稅費(fèi)，只有交齊了稅費(fèi)，交易才能正常進(jìn)行，如果有一方未按時(shí)交齊稅費(fèi)，那么即便簽了海南購房合同，交易也無法正常進(jìn)行。

四、買未成年人的博鰲鎮(zhèn)房子

現(xiàn)在流行父母給未成人子女海南買房，當(dāng)然了，有些父母之所以會(huì)這樣做，也是為了以此來節(jié)省過戶費(fèi)。對(duì)于未成年子女的博鰲鎮(zhèn)房子，在進(jìn)行交易時(shí)，只能由其監(jiān)護(hù)人代為操作，且所的收益只能用于未成年，如果監(jiān)護(hù)人將海南購房款挪為他用，否則即便簽訂合同，法院也會(huì)判為無效合同。

五、未正常簽訂合同

其實(shí)，這種情況在實(shí)際生活中是很少有發(fā)生的，但并不是沒有，因此小編還是在此提醒一下大家：簽訂海南購房合同必須建立在自愿平等的基礎(chǔ)上，如果有一方存在欺詐、脅迫等行為，那么即便簽訂海南購房合同也是無效的。所以，大家在簽訂海南購房合同時(shí)可要好好與賣方協(xié)商。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在整個(gè)海南二手房買賣交易中，最重要的步驟的就是海南購房合同的簽訂，因?yàn)橐话銇碚f，一旦簽訂了海南購房合同，那么買賣雙方的行為也就受到了法律約束，但是，如果遇到了以上這些情況，那么即便簽了海南購房合同，那也是無效的，所以，大家在簽訂海南二手房海南購房合同時(shí)，一定要注意遠(yuǎn)離以上這些情況。

博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：2018年4月12日，博鰲鎮(zhèn)入選“2018暢游中國(guó)100城”。 ，海南博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)

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