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買房最忌“沖動”！這4種房子公攤面積偏大， 瓊海房產網，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉定在海南瓊海。

購置瓊海市房產的過程中，不管是哪位瓊海市購房者，都是希望自己能夠把錢花在刀刃上，最好一分錢也不要浪費，然而，現實是很骨感的，不少瓊海市購房者在瓊海市買房時往往都需要在公攤面積上浪費錢，于是，就有人問了，在瓊海市買房的時候要怎樣做才能讓錢不多浪費在公攤面積上呢？關于這個問題，有相熟數十年的瓊海市房產中介朋友是這樣說的：瓊海市買房最忌“沖動”，這4種瓊海房子公攤面積偏大。

一、梯戶比較高的瓊海房子

如今，建筑建得越高，電梯就越多，但問題是，然而，多電梯便意味著公攤面積越高，而這些公攤面積都是需要業主你支付的。在這里小編想提醒一下各位瓊海市購房者，在挑房時要特別注意別梯戶比較高的瓊海房子，梯戶比越高，住戶們要承擔的公攤面積往往更高。

在實際生活中，廣大瓊海市購房者在看房時往往會碰到二梯四戶與二梯三戶這樣的戶型，建議最好別碰二梯三戶，顯然二梯三戶需要承擔更多的公攤面積。所以，大家以后千萬不要再以為電梯越多越好了，小心多掏冤枉錢。

二、設備層

它的由來很簡單，為了保證高層住宅的正常用水用電，開發商往往在一些中間樓層，也就是所謂的設備層，增加相應的設備。當然了，開發商肯定是不會讓整個樓層都是設備層，這得多浪費面積，有時會有住戶，一般來說，對于那些買設備層的住戶來說，公攤面積可就大了。

為什么呢？理由也是很簡單的，那就是，除了電梯、樓梯等公攤面積以外，還要再加上設備間的公攤面積，這顯然對設備層的住戶非常不公平。

三、商住公寓

在實際生活中，可能會有很多人認為，商業公寓所處的地段不是寸土寸金嗎？公攤面積怎么可能很高？事實上，你需要知道的是，商業公寓往往比普通住宅好，因為商業公寓有完整的配套設施，其中必然會空出很多面積來安防設備，而這些公攤面積可都是住戶們承擔的。

這樣一來，你說，商業公寓的公攤面積怎么可以會不大呢？如果你買了，那么要花的冤枉錢就不少了。

四、管理層

有一些物業管理部門會在某一樓層設立物業管理室，幫助業主辦理業務。如果你和物業管理樓在同一樓層，你還期望物業管理部門會共同分攤公攤面積嗎？別傻了，不會的，就算此時物業為你減少了公攤面積，你也會比正常的情況下多分攤一些公攤面積，不免要多花冤枉錢。

因此，在買管理層瓊海房子時，大家一定要從長計議，看看是否真的很劃算。

以上就是本文的全部內容了。看完之后，各位瓊海市購房者還是趕快看查一下，看看自家有沒有多花冤枉錢呢？此外，雖然現在不少地方都有“取消公攤面積”的跡象，但短期內其難度不亞于推出瓊海市房產稅，所以，當下大家瓊海市買房時還是要多多注意公攤面積，可別因為公攤面積太大而多花冤枉錢。

瓊海市買房優勢：海南新房，瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。

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