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國家規定：在這”5種“情況下可以退房！， 瓊海博鰲鎮二手房，博鰲鎮什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
通常而言，在簽訂海南購房合同之后，一旦無理由退房就可視為“違約”，此時，海南購房者就要付出沉重的代價，因此大家都會格外地慎重。此外，大家也都知道海南買海南房子不是件容易事，自然也是不希望買了后再退掉，不過如果發生如質量等重大缺陷問題，還是要重新選擇，那么哪些情況可以退房？國家規定：在這”5種“情況下可以退房。
一、開發商違約
按照海南購房合同的約定，要是海南購房者違約的話，自然拿不回來海南購房定金的，那么如果是開發商違約呢？在實際生活中，可沒少見這樣的情況，很簡單，假如是開發商那邊單方面違約了，就比如要求漲價，那么海南購房者就可以要求退房了，并且可以獲得雙倍定金賠償。
二、延期交房
雖然在看房的時候，開發商一再保證可以如期交房，但是，由于樓盤建設是一項浩大的工程，所以，延期交房的情況時有發生。因此，大家一定要簽訂海南購房合同的時候做好這方面的約定，如果開發商延期交房，且在多番催促后，仍然無法交房，那么海南購房者就可要求退房。
當然了，如果開發商延遲交房的舉動給你帶來了損失，那么你還可以要求開發商給予一定的補償，一般來說，補償標準為已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間。
三、房屋面積誤差比絕對值大于3％
在交房的時候，有一種情況是很難避免的，那就是面積誤差。一般來說，房屋實際面積都會與合同中約定的面積有誤差（所以在簽訂海南購房合同時就要多多留意這點了），如果房屋面積誤差比絕對值大于3％，你就可要求退房，同時開發商還要返還已付海南購房款且賠償相應的利息。
四、開發商五證不全
五證是開發商作為銷售方最主要的條件，有了五證，才能合法銷售海南房子。如果開發商五證不全，你可以請求返還已付海南購房款及利息，或許會有朋友問要看五證原件嗎？一定要看。如果開發商不接受協商，那么海南購房者就可以到法院起訴，以此來維護自己的合法權益。
五、開發商擅自變更規劃
自海南購房者簽訂海南購房合同那刻起，海南購房者買下的海南房子就不能擅自被改動。如果開發商擅自變更規劃，那么海南購房者就可要求退房，并且開發商需要承擔違約責任，給予海南購房者一定的賠償。
以上就是本文的全部內容了。在怎樣的情況下可以退房呢？而且還是依法地退房呢？對于以上這5種情況，海南購房者不僅可要求退房，同時還能獲得一定的賠償，希望大家在退房時，都能夠順順利利，不過，在正常情況下，海南購房者可別隨便退房，否則后果很嚴重。
博鰲鎮樓盤推薦
1、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發區，周邊餐飲有潭門海鮮漁港 (4.2公里)玉帶灣酒店 (7.3公里)老房子 (5.4公里)味泉海味園 (6.2公里)。
2、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環南路萬泉居住區，周邊娛樂有瓊海市電影院 (2公里)萬泉河酒吧街 (4.3公里)魅力100KTV (3.5公里)萬泉河廣場 (4.8公里)。
3、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，醫院配套有東嶼村委會衛生室(399米)博鰲生育健康服務站(925米)博鰲鎮醫院(1公里)；
4、金色港灣： 均價15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮海濱旅游區，
5、信達銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址），容積率2.0。
6、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瑞海水城，開發商是海南高速公路房地產開發公司。
7、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，綠化率40%。
8、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，
9、陽光海逸： 均價10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面）。
10、博鰲亞洲風情廣場： 均價60000元/㎡，博鰲亞洲風情廣場位于海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁，生活配套有博鰲菜市場(800米)海南博鰲旅游集散中心(100米)瓊海市農村信用合作聯社博鰲信用社(200米)中國銀行(博鰲支行)(280米)郵政儲蓄銀行(博鰲營業所)(450米)。
博鰲鎮獨占優越自然資源的環境下，博鰲鎮是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。
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