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組合貸款年限可以不一樣嗎？注意事項(xiàng)有哪些 瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)專(zhuān)家。

組合貸款兩個(gè)按揭的時(shí)間不可以不一樣。

申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。

兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶(hù)。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

組合貸款最長(zhǎng)可以貸到多少年

最長(zhǎng)不超過(guò)30年。借款人申請(qǐng)組合貸款時(shí)，還要滿(mǎn)足以下基本條件：

(1)借款人具有合法的身份;

(2)借款人是按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人;

(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(4)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(5)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

(6)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

(7)符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件;

(8)貸款行規(guī)定的其他條件。

組合貸款注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

2、還款要注意還款部分。組合貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業(yè)貸款會(huì)減少更多利息。

3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業(yè)貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時(shí)，要契合自身經(jīng)濟(jì)條件，選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。

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