打折TEL：180898⒉8470

夫妻共同貸款買房要注意什么，你清楚嗎， 瓊海房子，瓊海過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

當(dāng)大家在辦理貸款的海南買房的時(shí)候，肯定比較關(guān)心的就是貸款的額度，因?yàn)槿绻J款的額度少了，那么大家所需要支付的首付肯定也就多了，所以有些夫妻在海南買房的時(shí)候害怕貸款額度不夠，而選擇了夫妻共同去貸款，那么夫妻共同貸款海南買房要注意什么呢？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下吧。

1、夫妻共同貸款海南買房簽約時(shí)雙方必須親自到場(chǎng)

當(dāng)瓊海市購(gòu)房者在購(gòu)海南買瓊海市房子的時(shí)候，簽約的步驟肯定是必不可少的，在瓊海市購(gòu)房者海南買房的時(shí)候不管是和開(kāi)發(fā)商簽訂瓊海市購(gòu)房合同還是去銀行簽貸款合同，只要是屬于夫妻雙方共同瓊海市購(gòu)房的情況，那么都是需要夫妻雙方到場(chǎng)的。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的瓊海房產(chǎn)到底是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，并且需要在瓊海房產(chǎn)證上載明，所以夫妻雙方共同海南買房的時(shí)候，如果需要簽字確認(rèn)，那么都是需要夫妻雙方都到場(chǎng)的，如果有一方無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證手續(xù)、委托手續(xù)才行。

2、夫妻共同貸款海南買房時(shí)證件準(zhǔn)備齊全很關(guān)鍵注意事項(xiàng)

貸款肯定都是需要準(zhǔn)備資料，相比起一個(gè)人辦理貸款時(shí)的資料，夫妻共同去辦理貸款的時(shí)候，所需要準(zhǔn)備的資料就會(huì)更多一些，并且相關(guān)的資料都是不能缺少的，在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的身份證件（正反兩面）、結(jié)婚證、收入證明（要蓋章）、首付款證明材料等。

3、夫妻共同貸款海南買房時(shí)主貸、次貸有講究

一般來(lái)說(shuō)，如果夫妻雙方想要共同申請(qǐng)貸款，那么在申請(qǐng)的時(shí)候就要確定好誰(shuí)是主貸人，誰(shuí)是次貸人，在面簽時(shí)，銀行信貸員會(huì)詢問(wèn)，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款，當(dāng)夫妻雙方在確定住次貸人的時(shí)候，一定要根據(jù)自己目前的實(shí)際情況來(lái)看，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。主貸人肯定是選擇收入比較高的那一方會(huì)比較好，銀行會(huì)通過(guò)收入證明或銀行流水來(lái)評(píng)估申貸者的還款能力，所以把收入較高的那一方作為主貸人，會(huì)更容易獲得貸款。

另外在辦理貸款的時(shí)候，銀行是肯定會(huì)查詢貸款者的個(gè)人征信情況的，如果是夫妻雙方共同申請(qǐng)的貸款，那么肯定夫妻雙方的征信情況銀行都會(huì)查詢，所以夫妻雙方一定要將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款海南買房時(shí)，只要有一方征信存在問(wèn)題就會(huì)影響房貸審批。

4、夫妻共同貸款海南買房時(shí)所占份額提前定好

在夫妻打算共同辦理貸款去海南買房的時(shí)候，一定要提前把雙方各占瓊海房產(chǎn)的多少份額給約定好，這樣也是為了避免之后產(chǎn)生糾紛，在共同貸款瓊海市購(gòu)房的過(guò)程中，即使瓊海房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同，如果按份共有，則需要提前分割，并在瓊海房產(chǎn)證上寫清楚。

前面的文章為大家介紹的就是夫妻共同貸款海南買房要注意什么的相關(guān)問(wèn)題，希望可以幫助到大家，夫妻共同去辦理貸款海南買房不是一件小事，所以大家一定要考慮清楚一些，在辦理之前應(yīng)該把關(guān)于瓊海房產(chǎn)分配的這些約定也都全部做好，免得自己將來(lái)吃虧。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。，瓊海買房

買房威信：18089⒏28470

瓊海夫妻共同貸款買房要注意什么，你清楚嗎，此文由臻房小顧編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/71495.html