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公攤面積誰發(fā)明的，如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn)， 海南瓊海市樓盤，瓊海買房前你對(duì)房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

公攤面積是瓊海市房產(chǎn)行業(yè)比較常聽到的一個(gè)詞匯，以前的老瓊海房子可能沒有公攤面積的說法，但是現(xiàn)在基本上都是海南新瓊海房子了，所以現(xiàn)在的瓊海房子基本上都是要講公攤面積的，對(duì)于公攤面積不清楚的朋友們，在瓊海購房之前應(yīng)該先去了解學(xué)習(xí)一下，小編也要通過文章給大家講一講公攤面積誰發(fā)明的？如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn)？

公攤面積誰發(fā)明的

公攤制度是香港獨(dú)創(chuàng)的發(fā)明，公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn)

1、向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù)

在進(jìn)行海南新房認(rèn)購時(shí)，可要求開發(fā)商給出有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，一般需要整棟樓的建筑面積、樓內(nèi)所有房屋的套內(nèi)建筑面積之和、不屬于公攤的建筑面積等等，這樣才能方便我們大致計(jì)算出公攤面積，做到心中有數(shù)。

2、查閱有關(guān)資料

這些資料包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙或者最終的設(shè)計(jì)方案、關(guān)于公攤面積的數(shù)據(jù)及其計(jì)算方式和文件等，一般瓊海購房者可自行向有關(guān)部門（相關(guān)設(shè)計(jì)、規(guī)劃、測(cè)繪單位等）查閱，也可委托律師。

3、在瓊海購房合同中約定公攤面積

正規(guī)的《商品房買賣合同》中有關(guān)于房屋公共部位和公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的具體條款，瓊海購房者最好能與開發(fā)商在合同中約定好公攤面積的具體數(shù)字，也可在合同的附件中，明確約定好公攤面積的具體位置及其面積大小。如果在收房時(shí)發(fā)生糾紛，交易雙方可依據(jù)合同解決，最大程度上維護(hù)瓊海購房者自身的利益。

上面就是小編給大家講到的公攤面積誰發(fā)明的？如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn)的全部內(nèi)容，瓊海房子公攤面積其實(shí)是后面大家發(fā)明的，因?yàn)橛辛斯珨偯娣e之后很多事情就變得很假合理化了，隨而隨指就開始流行并實(shí)施公攤面積了，關(guān)于公攤面積，這里也講到了一些風(fēng)險(xiǎn)問題，大家要注意規(guī)避哦。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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