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40年產權房有海南房產證嗎 瓊海博鰲鎮新房,博鰲鎮過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士,加上熱帶海島的自然優勢,這里可謂是度假勝地。。
40年土地使用權住房,屬于純商業房,類似商鋪。此類住房有單獨正規博鰲鎮房產證,契稅證以及土地證。有期限的是該住房土地使用權。產權在你買下住房辦理完畢房本后,長久是你的。
40年產權房是有產權的,且能上市交易,能過戶就可以買賣。所謂幾十年,不是指房屋產權,而是指土地使用權的年限,根據性質等不同,有不同年限。住宅長的是70年。不管多少年,確認能過戶交易就可以,購買前確認好房屋性質,然后根據土地使用權年限等考慮價格是否合算。
買40年產權房時要注意什么?1、地段潛力:了解地段的前景,綜合各方面的優勢。對3、5年內轉手的投資者,要選擇有潛力的區域,升值空間充分;長線投資者,傾向于市區的好地段,便于出租。
2、面積總價:總價低于70年產權住宅的15%-20%,面積80平左右較好。短期投資宜選價格優勢大的,便于轉手時有價格優勢。
3、付款方式:由于土地使用性質,按揭貸款的首付比例和利息普通高,在經濟允許情況下,盡量選擇一次性付款;實在要貸款,以10年按揭較合理。
4、確定合法: 確定物業的合法性,最重要的是五證要齊全。比如:《國土證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房預售證》。
瓊海博鰲鎮買房優勢:海南博鰲鎮房價,博鰲鎮內有萬泉河、龍滾河、九曲江,三江匯流。
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