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買毛坯房需要交什么稅 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

毛坯房、裝修過的繳稅都一樣。主要有契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅，前兩項(xiàng)跟面積有關(guān)系。營業(yè)稅主要跟當(dāng)?shù)卣J(rèn)定“非普通住宅”的面積有關(guān)(一般以140平米為界)

普通住宅：契稅 總價(jià)*1-1.5%;營業(yè)稅 差價(jià)*5.5%，個(gè)稅 總價(jià)*1%或差價(jià)*20%。

非普通住宅：契稅 總價(jià)*3%;營業(yè)稅 總價(jià)*5.5%;個(gè)稅 總價(jià)*1%或差價(jià)*20%。

補(bǔ)充：應(yīng)該是由當(dāng)?shù)卣J(rèn)定，主要有三個(gè)指標(biāo)(各地大同小異)：1.建筑面積>140(部分地區(qū)為144)，2.小區(qū)容積率<1.0，3.單價(jià)高于一定值。當(dāng)?shù)貓?bào)紙應(yīng)該會(huì)登，房管局也可以問到。

1、對毛坯房內(nèi)的各種管道進(jìn)行水壓試驗(yàn)、加熱、試運(yùn)行等檢查驗(yàn)收。

2、所有公攤部分、公共設(shè)施、管道(供排水、暖氣、煤氣)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖進(jìn)行建設(shè)，

3、毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)中有防水要求的房間地面，應(yīng)嚴(yán)格按照防水層和保護(hù)層的建筑要求進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，確保無滲漏。

4、所有的外部裝修，包括陽臺和雨罩，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖的規(guī)劃完成。

5、房間入口內(nèi)采用預(yù)制地板或現(xiàn)澆屋頂時(shí)，應(yīng)做到不抹灰、不刮膩?zhàn)樱拱鍍?nèi)裂縫密實(shí)、無裂縫，接縫、擦縫平整，無錯(cuò)臺現(xiàn)象，表面光滑，顏色基本均勻，線角iS直，入口內(nèi)房間基礎(chǔ)層混凝土應(yīng)平整、密實(shí)，以達(dá)到牢固粘結(jié)、無裂縫。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南樓盤，博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進(jìn)行水上運(yùn)動(dòng)及水中作樂的理想之地。

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