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房產證抵押貸款的條件有哪些 海南瓊海房產網，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節都需要注意！

1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入瓊海房地產市場流通，未做任何其他抵押;

4.瓊海房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

5.愿意并能夠提供貸款人認可的瓊海房產抵押;

6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

7.抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的瓊海房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其瓊海房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他瓊海房產共有權人簽字。

8.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有瓊海房產部門、土地管理部門核發的瓊海房產證和土地證;

1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證瓊海房產證瓊海購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單;

2.銀行對借款人的貸款申請、瓊海購房合同、協議及有關材料進行審查;

3.借款人將抵押瓊海房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押;

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;

5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入瓊海購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

1.瓊海房產證(房屋抵押銀行貸款中瓊海房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,高的額度有比較大的影響。

6.如瓊海房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如瓊海房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及后一期的銀行對帳單

8.為提高瓊海市房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處瓊海房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

海南瓊海市二手房。。。海南瓊海買房優勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優質醫療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環系統，促進人體新陳代謝，對神經衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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