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瓊海房產(chǎn)二次抵押貸款申請通過率高嗎? 海南瓊海市房子，瓊海買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是瓊海房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

首先，借款人申請房屋抵押二次貸款不需要還清銀行貸款，將原抵押物再一次抵押給銀行，就可以拿到貸款資金。看似簡單，而真正操作起來，需要滿足以下條件要求。

1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;

2、該房屋抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;

3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;

4、借款人年齡在18-60歲，收入穩(wěn)定而且信用良好;

5、該房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

由上可知，房屋抵押二次貸款比“一押”的要求嚴(yán)格了很多，因此借款人在申請之前，最好是到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)了解，避免資料準(zhǔn)備不足而導(dǎo)致銀行拒貸，影響了整個(gè)貸款的進(jìn)度。

其次，借款人想提高房屋二次抵押貸款的通過率也不能。

1、良好的個(gè)人征信。不管借款人申請“一押”還是“二押”，良好的個(gè)人征信都會是首要加分項(xiàng)，而且隨著2019新版征信的更新，借款人更要從生活細(xì)節(jié)上維護(hù)好個(gè)人征信，除了按時(shí)還信用卡之外，也要按時(shí)提交日常生活中的水費(fèi)、電費(fèi)等。

2、找擔(dān)保公司幫忙。很多借款人在申請“一押”的時(shí)候都沒有找貸款公司幫忙的，這樣雖然能夠節(jié)省一部分費(fèi)用，但是往往耗費(fèi)更多的貸款時(shí)間和貸款成本。其實(shí)不管借款人申請“一押”還是“二押”，如果有擔(dān)保公司的協(xié)助，那效果會事半功倍。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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